Procimmo 2 avec près de 6% de rendement des fonds propres
Le Procimmo Swiss Commercial Fund II (Procimmo 2) affiche un rendement des fonds propres de 5,92% pour l'exercice 2018/19. L'année précédente, il était encore de 6,54%.
Comme l'indique Procimmo, le fonds a réalisé au 30 septembre 2019 un rendement des placements de 6,15% (6,76% l'année précédente) et un rendement de distribution de 3,94% (3,98% l'année précédente). Il est prévu de distribuer un dividende exonéré d'impôt de 5,20 CHF par part.
Selon les données, les revenus locatifs ont augmenté de près d'un quart, passant de 19 à 23,8 millions de CHF. Le taux de défaillance des loyers a baissé de 21,4% à 17,7%. La valeur nette d'inventaire s'élevait à 119,89 CHF à la date de clôture du bilan, contre 118,20 CHF l'année précédente. La marge Ebit a légèrement augmenté, passant de 70,8% à 71,8%. Le résultat total de l'exercice comptable a progressé de 16,4 millions l'année précédente à 18,5 millions. Le TER REF (GAV) a baissé de 0,88% à 0,85%.
Selon Procimmo, la fortune nette du fonds est passée de 258,2 à 320 millions au cours de l'exercice écoulé, et la fortune totale du fonds a progressé de 371,4 à 470,3 millions. Le fonds détient actuellement 30 immeubles en portefeuille. Pour poursuivre sa croissance, Procimmo veut investir dans des immeubles à usage commercial situés en dehors des centres urbains, mais dans des régions économiquement actives, indique la société.
Au cours du nouvel exercice 2019/2020, il est prévu de procéder à une augmentation de capital pour le fonds Procimmo 2. D'après la direction du fonds, il est également envisagé de coter le fonds à la SIX Swiss Exchange. (ah)
