Le Fonds Swiss Life investit à Vienne
Swiss Life AM a acheté le centre Rennweg à Vienne pour 52 millions d'euros pour le compte du fonds immobilier ouvert Swiss Life Living + Working.
Le centre Rennweg se trouve dans l'Ungargasse 64-66, dans le troisième arrondissement de Vienne. Il a été achevé en 2003 et agrandi en 2016. Sur les quelque 16 700 m² de surface locative, 12 700 m² sont des bureaux et environ 3 700 m² des surfaces de vente au détail au rez-de-chaussée. L'objet comprend également 184 places de parking souterrain. Selon Swiss Life AM, les surfaces sont actuellement "presque entièrement louées". Le vendeur est Patrizia AG.
L'immeuble est situé non loin du Belvédère et du Jardin botanique ; les arrêts de tramway, de bus et de train rapide se trouvent à distance de marche. Il y a également à proximité un accès à la rocade sud-est et donc aux principales autoroutes.
Avec cette acquisition, le fonds Swiss Life Living + Working investit pour la première fois en Autriche. Le portefeuille du fonds comprend désormais 22 biens immobiliers dans six pays ; le patrimoine du fonds s'élève à environ 583 millions d'euros.
Vienne affiche l'un des taux de croissance démographique les plus élevés d'Europe, explique Walter Seul, le gestionnaire du fonds Swiss Life Living + Working. C'est pourquoi l'Autriche est un "lieu d'investissement particulièrement attractif" et un objet dans cette situation viennoise 1a est considéré comme "extraordinairement porteur d'avenir". (ah)
