La Foncière réalise 7,6% de rendement sur fonds propres
Le fonds immobilier La Foncière annonce un rendement des fonds propres de 7,59% pour l'exercice 2018/19. L'année précédente, ce chiffre était de 12,38%.
Selon un communiqué de la direction du fonds, l'actif total de La Foncière s'élevait à 1,48 milliard de CHF à la fin de l'exercice, soit une augmentation de 2,78%. La valeur nette du fonds s'élève à 1,06 milliard, soit une augmentation de 3,61% par rapport à l'année précédente. Le taux d'endettement s'élève à 19,77% de la valeur vénale de tous les immeubles (année précédente : 18,41%).
Les revenus locatifs se sont élevés à 81,41 millions ; le taux de défaillance des loyers est de 0,78% (année précédente : 1,37%). A la fin de l'exercice, onze des 4.233 logements du portefeuille étaient vacants, indique la direction du fonds.
Au cours de l'exercice écoulé, le cours de bourse du fonds a oscillé entre 99,30 et 127,00 CHF et a clôturé à 121,20 CHF, soit une hausse de près de 14% par rapport au cours de clôture de l'exercice précédent, qui s'élevait à 106,40 CHF.
La performance sur un an est de 17,43%. Sur une période de cinq ans, La Foncière a atteint une performance de 53,71%. Le rendement des capitaux propres (ROE) est chiffré à 7,59%, contre 12,38% en 2018, et le rendement des capitaux investis (ROIC) à 5,60%, contre 8,58% l'année précédente.
Le rendement de distribution a augmenté par rapport à l'année précédente, passant de 2,02% à 2,72%, en raison du versement d'un dividende exceptionnel en septembre 2019. Le ratio des charges d'exploitation du fonds TER (REF GAV) a légèrement diminué, passant de 0,76% à 0,75%. La Foncière a augmenté son dividende de 2,15 CHF à 2,17 CHF. (ah)
