Novavest Real Estate a réalisé des bénéfices : Bénéfice en hausse de 20%
Novavest Real Estate annonce un bénéfice, y compris le résultat de réévaluation, de 14,3 millions de CHF pour l'exercice 2019. C'est 20% de plus que l'année précédente.
Le bénéfice sans résultat de réévaluation est resté stable à 9,0 millions, mais le résultat d'exploitation avant intérêts et impôts (EBIT) a augmenté de 19% à 20,5 millions de CHF (2018 : 17,3 millions). La valeur nette d'inventaire a augmenté de 0,82 CHF pour atteindre 40,26 CHF au cours de l'exercice 2019.
Le portefeuille immobilier s'élevait à 554,0 millions fin 2019. Il se compose de 36 immeubles de placement d'une valeur au bilan de 469,2 millions et de quatre projets (six immeubles) d'une valeur de 84,9 millions.
Les revenus locatifs théoriques des immeubles de placement se sont élevés à 22,4 millions par an durant l'exercice sous revue, contre 23,0 millions l'année précédente. La raison de ce recul est avant tout le reclassement de l'immeuble Voltastrasse 2 à Lucerne, qui présente des revenus locatifs théoriques d'environ 0,7 million, indique Novavest. La part des revenus locatifs provenant de l'utilisation résidentielle des immeubles de placement s'élevait à 57% à la fin de l'année.
Les revenus locatifs nets ont augmenté de 10% au cours de l'exercice pour atteindre 21,5 millions (2018 : 19,4 millions), notamment en raison des revenus locatifs supplémentaires générés par le "portefeuille bernois", que Novavest a acquis en décembre 2018. Le portefeuille se compose de neuf immeubles.
Novavest chiffre le rendement net sur les immeubles de placement à 3,8%, contre 4,0% l'année précédente. Le taux de vacance des immeubles de placement (hors projets) s'est établi à 5,9%, en baisse par rapport à l'année précédente (6,4%).
Selon Novavest, l'évaluation du portefeuille immobilier au prix du marché a conduit à un résultat de réévaluation de 6,6 millions (2018 : 4,2 millions). Ce résultat s'explique par des réévaluations de divers immeubles de rapport ainsi que par des investissements et des mesures de location.
Le conseil d'administration propose une distribution en espèces d'un montant de 1,65 CHF par action nominative. Par rapport au cours de clôture au 31 décembre 2019, le rendement de la distribution est de 3,8%. (ah)
