Swiss Prime Site a enregistré un nouveau record : Bénéfice presque doublé
Swiss Prime Site a réalisé un bénéfice de 608,5 millions de CHF au cours de l'exercice 2019. C'est presque le double de l'année précédente (310,9 millions).
L'augmentation du bénéfice s'explique par des améliorations opérationnelles, des augmentations de valeur du portefeuille immobilier ainsi que par un effet fiscal positif unique dû à des baisses d'impôts dans certains cantons, écrit Swiss Prime Site dans un communiqué.
Hors réévaluations et impôts différés, le bénéfice s'est élevé à 315,7 millions, soit 9,7% de plus que l'année précédente. Le bénéfice par action (BPA) a grimpé de 4,27 CHF à 8,00 CHF. Hors réévaluations et impôts différés, le BPA s'est établi à 4,14 CHF, contre 3,95 CHF l'année précédente, et ce pour un nombre d'actions pondéré supérieur de 4,6%.
Le portefeuille immobilier a augmenté de 5,0% à 11,8 milliards ; le taux de vacance s'élève à 4,7% (4,8% l'année précédente). Swiss Prime Site a chiffré le rendement net à 3,5%, contre 3,6% l'année précédente.
Pour l'exercice 2020, la société immobilière s'attend à une nouvelle hausse significative du bénéfice au niveau opérationnel (avant réévaluations et impôts différés). Ce chiffre comprendra un bénéfice important issu de la cession du groupe Tertianum.
Augmentation du produit d'exploitation
Comme l'indique Swiss Prime Site, le produit d'exploitation a augmenté de 3,7% à 1,26 milliard de CHF au cours de l'exercice écoulé. Les deux segments - immobilier et services - y ont contribué. Dans l'activité principale, l'immobilier, le produit d'exploitation a augmenté à 519,5 millions (+10,3 millions ou 2,0%), principalement grâce à la hausse des revenus issus du développement immobilier.
Dans le segment Services, le produit d'exploitation 2019 a augmenté de 4,8% pour atteindre 828,4 millions. Wincasa a contribué à hauteur de 148,1 millions (+2,5%) et Jelmoli a réalisé un produit de 127,8 millions (année précédente : 131,3 millions). Les recettes de Tertianum ont atteint 423,9 millions (+6,8%). Le produit de l'Asset Management a augmenté d'environ 60% à 13,5 millions : Swiss Prime Site Solutions a réalisé deux émissions pour la fondation de placement Swiss Prime et a procédé à plusieurs acquisitions. De ce fait, les actifs sous gestion seraient passés de 1,6 à 2,3 milliards.
Résultat d'exploitation en hausse de près d'un tiers
Le résultat d'exploitation (EBIT) a augmenté de 31,3% à 628,3 millions, le segment immobilier s'étant taillé la part du lion : L'EBIT de l'activité principale a atteint 572,9 millions (+32,9%). Ce chiffre comprend des réévaluations d'un montant de 204,4 millions (68,3 millions l'année précédente). Sans les réévaluations, l'EBIT a augmenté de 3,4% pour atteindre 424,9 millions. Swiss Prime Site a enregistré des bénéfices avant impôts de 37,6 millions au total sur les ventes d'immeubles. Dans le segment des services, l'EBIT s'est élevé à 55,5 millions (contre 47,6 millions l'année précédente).
Peter Lehmann se retire à la fin de l'année
Par ailleurs, Swiss Prime Site annonce que Peter Lehmann (1958), le CEO de Swiss Prime Site Immobilien, se retirera de l'entreprise à la fin de l'année 2020, après plus de 20 ans de service, à sa demande. Lehmann restera toutefois à disposition de l'entreprise sur la base d'un mandat.
La société communiquera dans le courant de l'exercice comment le secteur sera géré et organisé à l'avenir. (ah)
