Les fonds CS présentent leurs comptes annuels
Selon le Credit Suisse, les fonds immobiliers CS REF Green Property, CS REF Hospitality et CS REF Living Plus ont réalisé de "solides résultats" au cours de l'exercice 2019. Les distributions seront en partie augmentées.
Le Credit Suisse Real Estate Fund Green Property (CS REF Green Property) a augmenté sa performance de -3,2% à 24,8%. Le rendement des placements est passé de 4,1% à 5,1%. La distribution reste inchangée à 3,70 CHF/part.
Le taux de défaillance des loyers du fonds est passé de 4,7% à 4,0% à la fin de l'exercice ; les revenus locatifs ont légèrement augmenté, passant de 110 à 111 millions de CHF.
Les nouveaux capitaux bruts de 197,7 millions de francs suisses qui ont été versés au fonds lors de son augmentation de capital en novembre 2019 ont permis d'étendre le portefeuille et de réduire l'endettement, indique Credit Suisse Funds. Au dernier trimestre 2019, le lotissement "Im Guss", situé à distance de marche de la gare de Bülach, a été achevé et, fin février 2020, près des trois quarts des appartements étaient déjà loués.
CS REF Hospitality achève son repositionnement
Le Credit Suisse Real Estate Fund Hospitality (CS REF Hospitality) est revenu à l'agio au cours de l'exercice 2019 : fin 2019, l'agio s'élevait à 12,8%, contre un disagio de 9,4% l'année précédente. La performance est passée de -4,6% à 26,1%.
Le fonds a avec la vente d'un ensemble de biens immobiliers alpins annoncée le 27 novembre 2019 a achevé son repositionnement, poursuit Credit Suisse Funds. Le changement de propriété des différents immeubles aura lieu dans le courant de l'exercice 2020, a-t-il ajouté.
Le communiqué précise en outre que les 238.660 parts dénoncées à la fin de l'exercice 2018 seront remboursées le 27 mars 2020. Après cette date, tous les rachats seront terminés.
La distribution par part passe de 3,30 CHF à 3,40 CHF pour l'exercice 2019. Il en résulte un rendement de la distribution de 3,2% au 31 décembre 2019.
CS REF Living Plus augmente les distributions
Le Credit Suisse Real Estate Fund Living Plus (CS REF Living Plus) a enregistré un rendement des placements de 5,4% au cours de l'exercice 2019, contre 4,2% l'année précédente. La performance est passée de -7,4% à 20,5%. Le fonds a doublé sa prime d'émission, passant de 18,8% à 36,9%.
La distribution par part s'élève à 3,60 CHF pour l'exercice 2019, soit 0,10 CHF de plus que l'année précédente. Le rendement de la distribution est de 2,4% au 31 décembre 2019.
Le fonds a commencé à l'automne 2019 l'extension de la résidence pour personnes âgées Burdlef à Burgdorf. Selon les informations fournies, l'extension a une surface utile d'environ 1 800 m² et sera louée à long terme à l'exploitant actuel après son achèvement prévu à l'automne 2021.
Le CS REF Hospitality et le CS REF Living Plus ont une nouvelle gestionnaire de fonds : Depuis le 1er février 2020, c'est Jessica Lindauer qui s'occupe des deux fonds. (ah)
