PSCF 2 aspire à la bourse
Le Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF 2) doit être introduit en bourse. C'est ce qu'a annoncé la direction du fonds lors de la présentation des résultats semestriels.
Il est prévu de transformer le Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF 2) en un fonds public et de le coter à la SIX Swiss Exchange fin 2020 ou début 2021, selon la publication des résultats semestriels.
Le PSCF 2 a clôturé le premier semestre 2020 avec un résultat net d'environ 9,17 millions de francs suisses, soit 8,8% de plus que pour la même période de l'année précédente. Le revenu total s'élève à 8,55 millions. Les revenus locatifs ont augmenté de plus de 24% pour atteindre 13,65 millions. La valeur nette d'inventaire (VNI) était de 117,42 CHF par unité au 31 mars 2020 (année précédente : 117,39 CHF).
Selon la direction du fonds, le total des actifs du fonds au 31 mars était de 539 millions, les actifs nets du fonds de 367 millions. Le rendement de l'investissement est évalué à 4,67%. Le ratio de levier du fonds était de 31,62% et la marge bénéficiaire d'exploitation (EBIT) a atteint 73,52%. Le taux d'impayés de loyer a diminué de manière significative, passant de 20,50% à 14,75% par rapport à l'année précédente. Le TER REF (GAV) a diminué de 0,96% à 0,87%.
La direction du fonds prévoit d'utiliser les fonds supplémentaires provenant de l'augmentation de capital de mars de cette année pour acquérir d'autres immeubles commerciaux et industriels en Suisse alémanique au cours des prochains mois et pour développer le potentiel existant dans le portefeuille immobilier. Au 31 mars 2020, PSCF 2 détient 30 propriétés dans les cantons d'Argovie, de Bâle-Campagne, de Berne, de Fribourg, des Grisons, de Lucerne, de Soleure et de Zurich. (ah)
