Peach Property acquiert en Allemagne
L'investisseur immobilier résidentiel Peach Property reprend un portefeuille comprenant un total de 5 450 unités résidentielles et une surface habitable de 324 000 m². Les appartements sont principalement situés dans la région de la Ruhr.
Avec l'acquisition de ce portefeuille, Peach Property a annoncé qu'elle augmentait son portefeuille résidentiel de 42% à environ 18 300 appartements avec une surface locative de 1,19 million de m². L'accord d'achat pour le total de 5 450 unités résidentielles a déjà été signé ; la transaction devrait être clôturée d'ici la fin de 2020.
Environ 80% du portefeuille, soit 4 540 unités, sont situés en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, notamment dans les villes de la Ruhr de Recklinghausen, Bochum, Essen et Gelsenkirchen, selon Peach Property. Quelque 550 autres appartements se trouvent dans et autour de Kaiserslautern et 360 appartements à Neubrandenburg. Tous les appartements sont en bon état structurel et sont situés dans des zones résidentielles attrayantes.
Le taux d'inoccupation total du portefeuille est de 8,6% ; le loyer net froid annuel est d'environ CHF 22 millions (EUR 20,7 millions). Avec cette acquisition, le revenu locatif attendu de Peach Property Group augmentera d'environ 40% pour atteindre plus de 86 millions de francs suisses par an. Selon l'entreprise, d'autres acquisitions sont prévues ; à court et moyen terme, le portefeuille existant devrait atteindre environ 2 milliards de francs suisses, soit quelque 25 000 appartements. (ah)
