1291 La Fondation suisse d'investissement sur la voie de la croissance

La 1291 Fondation suisse d'investissement a augmenté son revenu net de 0,3 million de CHF au cours de l'exercice 2018/19 à 8,2 millions à présent. Le portefeuille immobilier a été diversifié par l'achat de 20 immeubles d'habitation, de deux immeubles à usage mixte et d'un immeuble commercial. A la date de référence du 30 juin 2020, le portefeuille comprenait au total 29 immeubles. L'actif immobilisé a augmenté de plus de 300 par rapport à l'année précédente pour atteindre 418,0 millions (année précédente : 116,7 millions). Les revenus locatifs annuels théoriques ont augmenté de 3,4 à 14,6 millions ; 77% des revenus proviennent de l'utilisation résidentielle.

En raison de la forte proportion de logements dans le portefeuille, les conséquences de la crise Corona sont restées "dans un cadre gérable". Des solutions individuelles ont été convenues avec les locataires d'immeubles commerciaux. Au total, des remises de loyer d'un montant d'environ 0,1 million ont été accordées jusqu'à présent, ce qui correspond à 0,6% des revenus locatifs annuels théoriques du portefeuille.

La fortune nette a augmenté de 224% par rapport à l'année précédente, passant de 94,1 à 305,0 millions. La valeur d'inventaire par part avant distribution s'élève à 111,89 CHF (année précédente : 106,25 CHF), ce qui donne un rendement des placements de 5,31% pour l'exercice 2019/20. Il est prévu de distribuer 2,50 CHF par part. Au 30 juin 2020, 49 institutions de prévoyance exonérées d'impôts avec 60 véhicules de placement sont investies dans la fondation de placement, contre 27 institutions de prévoyance l'année précédente.

Pour financer la poursuite de sa croissance, la 1291 procède actuellement à une augmentation de capital avec un volume cible pouvant atteindre environ 100 millions. La période de souscription se termine le 31 août. Selon la fondation de placement, "plusieurs objets d'acquisition très attrayants" sont déjà dans le pipeline. (ah)