Swissinvest : la valeur du portefeuille franchit le cap du milliard d'euros
Le Swissinvest Real Estate Investment Fund détient des immeubles d'une valeur de 1,03 milliard de CHF à la fin de l'exercice 2019/20. C'est ce qui ressort du rapport annuel du fonds.
Selon la direction du fonds Pensimo, le fait que la valeur du portefeuille ait dépassé pour la première fois en près de 60 ans d'histoire du Swissinvest la barre du milliard est en grande partie dû aux acquisitions réalisées au cours du dernier exercice : Au total, le fonds a acquis huit immeubles à Genève et à Berne. La valeur de marché des immeubles est passée de 913 millions à 1,03 milliard de CHF.
Selon les indications, la performance du Swissinvest sur l'exercice écoulé 2019/20 s'élève à 4,29%, le rendement des placements (base : valeur d'inventaire) est chiffré à 6,43%. Les revenus locatifs sont passés de 39,7 à environ 41,4 millions, dont plus des trois quarts, soit 31,5 millions, proviennent de l'utilisation résidentielle. Selon Pensimo, le taux de défaillance des loyers a baissé de 4,24% à 4,09% au cours de l'année sous revue, malgré les annulations de loyers dues à la pandémie. La distribution devrait être augmentée de 0,10 CHF par rapport à l'année précédente pour atteindre 4,55 CHF par part, ce qui correspond à un rendement de distribution de 2,49%. (ah)
