Swissinvest est clairement dans le positif

Le Swissinvest Real Estate Fund a continué d'optimiser son portefeuille au cours du premier semestre de l'exercice 2020/21 (au 31.12.2020). Comme l'indique la direction du fonds Pensimo, quatre immeubles d'une valeur marchande totale de CHF 16,1 millions ont été vendus, ce qui a généré un gain en capital de 8,53 millions. Fin 2020, le fonds a acheté un immeuble commercial à Zurich d'une valeur marchande de 56,37 millions.

La valeur de marché de l'ensemble du portefeuille, en tenant compte des acquisitions et des ventes, a augmenté de 8,5% par rapport au 30 juin 2020, pour atteindre environ 1,1 milliard.

Rendement des placements de 5,34%

La performance du Swissinvest sur la période s'élève à 12,84% et le rendement des placements à 5,34%.

Les revenus locatifs s'élèvent à 21,26 millions, soit 5,2% de plus que l'année dernière à la même période. Le revenu net a atteint le niveau de l'année précédente avec 11,15 millions, le résultat réalisé a par contre augmenté de 76,3% à 19,7 millions (2019 : 11,16 millions) en raison des ventes. Avec 41,44 millions, le résultat total atteint presque le niveau de l'ensemble de l'exercice 2019/20 (42,00 millions).

Pensimo chiffre à 3,62% le taux d'inoccupation cumulé, y compris les remises de loyer liées à la pandémie, d'un montant de 34 560 CHF. En raison du lockdown au premier trimestre 2021, il faut s'attendre à de nouvelles remises de loyers.

Pour le deuxième trimestre 2021, la direction du fonds examine, selon ses propres indications, une augmentation de capital d'environ 60 millions. L'argent frais devrait être investi dans des projets existants et de nouvelles acquisitions.