Swisscanto Responsible Swiss Commercial augmente le succès global

En tenant compte du rachat dans le revenu courant lors de l'augmentation de capital de septembre 2020, le fonds a augmenté son résultat total de CHF 16,8 millions à CHF 17,7 millions par rapport à l'année précédente, indique Swisscanto. Le résultat total se compose d'un produit net de 19,2 millions (année précédente : 18,5 millions) et de résultats en capital non réalisés de -1,5 million (année précédente : -1,7 million). La distribution pour l'exercice 2020 devrait s'élever à 4,10 CHF, contre 3,70 CHF l'année précédente (taux de distribution de 101,1%).

Le portefeuille du Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial, qui se concentre sur les immeubles commerciaux et à usage mixte, comprenait fin 2020 24 immeubles (année précédente : 23) d'une valeur de marché de 614,9 millions (année précédente : 601,7 millions). En décembre, le fonds a acquis deux immeubles commerciaux dans les communes fiscalement attractives de Lachen (SZ) et Root (LU).

Le taux de vacance à la date de clôture est passé de 5,12% à la fin de 2019 à 4,32% à la fin de 2020. Le taux de défaillance des loyers du fonds est passé de 7,2% à 9,3% sur la même période. Une grande partie de cette augmentation est due au premier lockdown Corona de mars à mai 2020, précise la direction du fonds. Au total, la baisse des revenus due aux annulations de loyers serait d'environ 0,6 million, soit 2,1% des revenus locatifs annuels du fonds. Sans les effets ponctuels liés à la pandémie, le taux de perte de loyers pour l'exercice 2020 s'élèverait à 7,8%, selon les informations fournies. (ah)