Procimmo 2 augmente son bénéfice de plus de la moitié
Le Procimmo Swiss Commercial Fund II a terminé le premier semestre de l'exercice avec une nette augmentation du résultat global. Il a progressé de 51% pour atteindre 12,9 millions de CHF.
Les produits d'un montant total de 17,9 millions de CHF ont été compensés par des charges d'un montant de 8 millions, de sorte qu'un produit net de 9,8 millions a été atteint. Le résultat total du Procimmo Swiss Commercial Fund II a nettement augmenté, passant de 8,6 millions à 12,9 millions, soit une hausse de 51%. Les revenus locatifs ont grimpé de 18% à 16,2 millions (année précédente : 13,7 millions).
La valeur nette d'inventaire de Procimmo 2 s'élevait à 120,46 CHF par part à la date de référence du 31 mars 2021 (année précédente : 117,42 CHF). La fortune totale du fonds est passée de 538,8 millions à 594,8 millions, la fortune nette du fonds a atteint 439,2 millions contre 366,9 millions l'année précédente.
Le rendement des investissements est passé de 4,76% à 7,35% au cours de la période, et le rendement des capitaux propres (ROE) a augmenté de 4,16% à 6,46%. Le ratio d'endettement du fonds a diminué de 31,62% à 24,19% et la marge d'exploitation (EBIT) s'est établie à 67,99% (73,52% l'année précédente). Le taux de perte de loyers a baissé de 14,75% à 13,02%. Le TER REF (GAV) s'est élevé à 0,96% (année précédente : 0,87%).
Procimmo 2 veut se stabiliser grâce aux moyens financiers supplémentaires issus de l'augmentation de capital du mois de mars, notamment en réduisant le taux de financement externe. Au cours des prochains mois, le fonds souhaite toutefois continuer à faire avancer les projets de construction existants en Suisse alémanique et permettre des acquisitions immobilières supplémentaires, peut-on lire dans le rapport d'activité. (ah)
