Patrimonium Swiss Real Estate Fund offre un rendement de 6,2 %.
Le Patrimonium Swiss Real Estate Fund a réalisé un rendement de placement de 6,21% au cours de l'exercice 2020/21. La performance s'élève à 19,78%.
Les revenus locatifs du Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF), qui se concentre sur les immeubles d'habitation, ont augmenté de 43,5 millions à 44,8 millions de CHF durant la période sous revue. Selon Patrimonium Asset Management, la valeur nette d'inventaire (VNI) par part après distribution est passée de 135,27 CHF à 139,97 CHF, ce qui correspond à un rendement des placements de 6,21%. Le dividende s'élèvera à 3,70 CHF par part de fonds.
Les revenus de l'exercice 2020/21 ont augmenté de 1,38 million, soit une hausse de 3,2% par rapport à l'année précédente. La valeur vénale des biens immobiliers est passée de 979,71 millions à 1,06 milliard, selon les informations fournies. La croissance de la valeur et des revenus du fonds est principalement due à l'acquisition de l'immeuble du Général-Guisan 74-78 à Vevey (VD) et à la conclusion de projets de construction à Montreux, Crissier et Bâle-Ville, précise Patrimonium. Selon Wüest Partner, le potentiel moyen d'augmentation des loyers s'élèverait à environ 33 CHF/m2/an.
Au 31 mars 2021, le portefeuille du PSREF se composait de 54 immeubles résidentiels, neuf immeubles à usage mixte et six immeubles à usage commercial.
Comme l'acquisition d'immeubles dans le respect des critères d'investissement est exigeante, le fonds veut notamment se développer avec des projets de surélévation et de densification, entre autres à Meyrin (GE), Genève, Bulle (FR) et Baar (ZG). Les revenus locatifs du fonds devraient ainsi dépasser la barre des 50 millions de CHF d'ici cinq ans, annonce Patrimonium. (ah)
