PSP Swiss Property : augmentation du bénéfice au premier semestre

PSP Swiss Property s'estime bien positionné même dans la crise actuelle de Corona. Selon la société immobilière, les effets de la pandémie n'ont eu qu'un impact marginal sur les résultats semestriels.

Le bénéfice net est passé de 121,8 millions de francs à 371,4 millions de francs, soit une augmentation de 249,6 millions de francs par rapport à l'année précédente. Cela est principalement dû à une appréciation significative du portefeuille de 325,0 millions de francs suisses (S1 2020 : 31,1 millions), a indiqué PSP. L'appréciation résulterait principalement de la baisse du taux d'actualisation (nominal 3,1%, fin 2020 : 3,2%) ainsi que de la réalisation de nouveaux bâtiments et de rénovations et de diverses locations. D'autre part, des prévisions de revenus plus prudentes dans le cadre de Covid-19 auraient eu un effet individuel de réduction de la valeur.

De janvier à juin 2021, la société immobilière a réalisé un bénéfice hors gains/pertes sur les placements immobiliers de 112,6 millions de francs suisses, soit une augmentation de 14,3 millions de francs suisses ou 14,6% par rapport à la même période de l'année précédente. Selon les PSP, cette augmentation est principalement due à une hausse des revenus locatifs (+6,6 millions) et à une augmentation des bénéfices provenant de la vente de projets de développement et de condominiums (+14,0 millions). Au cours du premier semestre de cette année, les PSP ont accordé des réductions de loyer liées à Corona pour un montant de 3,5 millions de francs suisses (S1 2020 : 2,3 millions). Le taux de vacance était de 3,1% à la fin juin 2021 (fin 2020 : 3,0%), dont 0,5 point de pourcentage était dû à des travaux de rénovation, a indiqué la société immobilière.

Pour l'ensemble de l'année 2021, PSP Swiss Property confirme ses prévisions d'Ebitda : la société continue de s'attendre à un Ebitda hors gains/pertes sur les investissements immobiliers d'environ 275 millions de francs suisses (2020 : 271,1 millions). En ce qui concerne les postes vacants, les PSP s'attendent désormais à ce que le ratio soit inférieur à 4,5% d'ici la fin de l'année 2021 (précédemment : environ 4,5%). Toutefois, les prévisions reposent sur l'hypothèse d'une poursuite de l'assouplissement progressif des mesures ordonnées par les autorités et d'une normalisation correspondante de l'environnement économique d'ici fin 2021, souligne l'entreprise. (ah)