SPA : SPA Real Estate Switzerland lève 249 millions d'euros

En raison de la forte demande, le conseil de fondation de Swiss Prime Fondation de placement (SPA) a décidé d'augmenter le montant maximal de l'émission, qui a été réalisée du 1er septembre au 15 octobre 2021, indique la SPA. Le volume total s'est élevé à 249 millions de francs suisses, et la base d'investisseurs existante a été considérablement élargie. Selon la SPA, les nouveaux investisseurs ont contribué au résultat de l'émission à hauteur de 40% environ, et plus de 300 fonds de pension suisses sont désormais investis.

Les nouveaux fonds seront utilisés pour développer le portefeuille immobilier du groupe de placement SPA Immobilien Schweiz ; au 30 septembre, le portefeuille immobilier avait une valeur marchande de 2,88 milliards. En outre, des projets de développement, principalement à usage résidentiel, doivent être financés et le ratio de financement par emprunt doit être réduit de 29,0% actuellement à 20,6% après l'émission.

Le portefeuille immobilier se développe

Au troisième trimestre, le groupe d'investissement a acquis deux propriétés à Riedikon-Uster et à Genève, augmentant le revenu locatif cible d'environ 2,3 millions. Selon la SPA, la propriété de Riedikon-Uster est un ensemble résidentiel composé de six immeubles d'habitation comprenant au total 52 unités résidentielles. L'aménagement comprend également un parking souterrain et un lieu de rencontre de quartier.

L'immeuble à usage mixte de Genève est situé dans le quartier des Pâquis, sur la rive droite du lac Léman, juste derrière l'hôtel Beau-Rivage. La propriété bénéficie d'un excellent emplacement et se trouve à quelques mètres seulement du lac, selon la fondation d'investissement.

SPA Immobilien Schweiz avait précédemment repris des propriétés à Wollerau (usage mixte) et à Saint-Aubin (résidence pour personnes âgées). (ah)