L'Helvetia Swiss Property Fund affiche un rendement des placements de 5,5%

Le revenu locatif de l'Helvetia (CH) Swiss Property Fund pour l'exercice 2020/21 s'est élevé à CHF 22,2 millions et le taux de perte de loyer à 2,5%. La marge EBIT a été chiffrée à 66,3% et le ratio des charges d'exploitation du fonds (TERREF GAV) à 0,8%. Le revenu net s'est élevé à 12,8 millions, soit 2,84 CHF par part. Sur la base de l'évolution des cours dans le négoce hors bourse, le fonds a atteint une performance de 18,9%.

La valeur d'inventaire par part a augmenté de 5,5%, passant de 98,03 CHF à 103,40 CHF, et la valeur vénale des immeubles a augmenté de 2,3%, soit 12,2 millions. Alors qu'il n'y a pas eu de distribution lors du premier exercice raccourci du fonds, elle devrait désormais s'élever à 3,55 CHF par part. Sur la base du cours hors bourse de 126,00 CHF par part, il en résulte un rendement de distribution de 2,8% à la fin de l'exercice 2021, communique l'Helvetia.

Au cours de l'exercice 2022, la direction du fonds annonce son intention d'élargir substantiellement le portefeuille immobilier. Pour ce faire, une augmentation de capital d'environ 200 millions doit être réalisée fin mars 2022. Le produit de l'émission sera à nouveau utilisé pour acheter un portefeuille immobilier à forte proportion de logements dans le portefeuille d'Helvetia Assurances. La part de logements représente actuellement 83% du revenu locatif théorique. (ah)