La Foncière augmente les actifs de ses fonds
Le fonds immobilier La Foncière affiche à la fin de l'exercice 2021 une fortune totale de 1,65 milliard de CHF, soit 3,38% de plus que l'année précédente.
Comme l'indique La Foncière, la valeur nette du fonds s'est élevée à 1,29 milliard de CHF, soit une augmentation de 5,13% par rapport à l'année précédente. La valeur vénale du patrimoine immobilier a augmenté de 5,75% pour atteindre 1,63 milliard. Le taux d'endettement s'élève à 13,42% de la valeur vénale de tous les immeubles (année précédente : 15,49%).
Le taux de vacance du portefeuille s'élève à 0,57% (contre 0,52% l'année précédente) et le taux de défaillance des loyers est de 1,07% (contre 2,41% l'année précédente). Les réductions de loyer convenues dans le cadre de la pandémie de Covid ont représenté, selon la direction du fonds, 0,98% des revenus locatifs réalisables. Les revenus locatifs se chiffrent à 83,98 millions, soit 3,28% de plus que l'année précédente.
La performance sur un an est de 19,44% et le rendement des fonds propres (ROE) est de 7,57% (année précédente : 7,38%), précise La Foncière. Le rendement du capital investi (ROIC) s'élève à 5,90% (année précédente : 5,47%), tandis que le rendement de la distribution s'élève à 1,41% (année précédente : 1,63%). Le ratio des charges d'exploitation du fonds TER (REF GAV) s'élève à 0,71%, comme l'année précédente.
Le plus grand projet de construction actuel est un lotissement dans le quartier du Petit-Saconnex à Genève, poursuit le fonds : cinq bâtiments y seront construits, abritant 216 appartements et un appart-hôtel de 99 chambres. La valeur de l'investissement s'élève à environ 130 millions de francs. (ah)
