Cotation A3 pour Swiss Prime Site
L'agence de notation Moody's a attribué à Swiss Prime Site la note d'émetteur à long terme "A3" avec une perspective stable.
Selon le CEO René Zahnd, la notation exprime "la conviction de Moody's que le groupe Swiss Prime Site, en tant que plateforme globale d'investissement immobilier, est solidement positionné sur le plan financier et stratégique". Le rating est très positif en Suisse et en comparaison internationale et ouvre des possibilités de lever des capitaux étrangers au niveau international si nécessaire, ajoute Marcel Kucher, CFO de Swiss Prime Site.
Pour obtenir une notation A3, différents critères doivent être réunis. Quatre éléments clés ont été décisifs, indique Swiss Prime Site. Premièrement, le portefeuille immobilier est de très grande qualité et, avec une taille de plus de 12,5 milliards de CHF, il présente une large diversification en termes de répartition régionale et de types d'utilisation. Deuxièmement, la Suisse offre à la société immobilière des fondamentaux macroéconomiques solides et des marchés immobiliers stables, un environnement opérationnel solide ainsi qu'un bon accès aux capitaux étrangers et propres. Troisièmement, l'enrichissement du modèle commercial avec le Real Estate Asset Management recèle un grand potentiel à moyen et long terme, et quatrièmement, Swiss Prime Site a acquis une flexibilité financière considérable grâce à la nouvelle structure de financement et à la stratégie de "Capital Recyling". La base d'actifs non grevée de 80%, les bonnes liquidités et une durée résiduelle moyenne des dettes financières portant intérêts de 5,8 ans ont également été jugées positives. (ah)
