Les fonds immobiliers rapportent plus
Au cours du premier semestre 2021/22, Immofonds a augmenté ses revenus locatifs de 3,4% et a considérablement réduit le taux de défaillance des loyers.
Comme l'indique la direction du fonds Immofonds, les mesures visant à réduire les pertes de loyers telles que le repositionnement, la rénovation et le changement d'affectation des immeubles ont eu un effet positif : Au cours du premier semestre 2021/22, le taux de défaillance des loyers est passé de 4,2% à 2,5%. Sur la même période, les revenus locatifs ont augmenté de 3,4% pour atteindre 40,2 millions. Selon la direction du fonds, cette hausse est due pour moitié environ à la réduction des pertes de loyers et pour moitié aux nouveaux immeubles acquis. Selon les indications, le revenu net de 24,3 millions est resté au niveau de l'année précédente. Comme aucun bien immobilier n'a été vendu et qu'aucun gain en capital n'a été réalisé, le résultat global est inférieur à celui de l'année précédente.
Au 31 décembre 2021, le portefeuille de l'Immofonds comptait 130 immeubles d'une valeur marchande de 1,84 milliard, soit une augmentation de 1,5% par rapport à la même période de l'année précédente. Les travaux d'un nouvel immeuble de remplacement de 32 appartements à la Regensdorferstrasse à Zurich ont commencé l'automne dernier ; l'emménagement est prévu pour l'automne 2023. Un autre immeuble à Zurich doit être totalement rénové et transformé en logements ; la demande de permis de construire a été déposée à cet effet. Le début des travaux est prévu pour 2023 et l'emménagement pour 2025. L'étude de projet du grand projet Wankdorfcity 3 à Berne a commencé ; les travaux de construction devraient commencer début 2024.
La distribution a été de 13,50 CHF par part, ce qui correspond - par rapport au cours de bourse du 30 juin 2021 - à un rendement de distribution de 2,2%. La performance du premier semestre s'élève à 7,0%. (ah)
