Le HSC Fund augmente ses revenus

Les revenus locatifs du Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC Fund) s'élèvent à 42,0 millions de CHF, soit 8,2% de plus que l'année précédente (38,7 millions). Cette hausse s'explique principalement par le fait que les achats effectués en 2020 ont eu pour la première fois une incidence sur le résultat pour l'ensemble de la période annuelle, écrit la direction du fonds Helvetica dans un communiqué. Le taux d'occupation s'élève à 93,1% (contre 94,6% l'année précédente), mais le HSC Fund a conclu de nouveaux contrats de location pour environ 5.600 m² au cours de la période sous revue, avec une durée fixe de cinq ans en moyenne.

Le portefeuille se compose de 35 immeubles d'une valeur de marché de 749,8 millions. L'augmentation de 5,9 millions ou 0,8% par rapport à l'année précédente (743,9 millions) est due aux investissements, à la baisse des taux d'actualisation et aux succès de la location, selon Helvetica. Au final, il reste un résultat global de 25,9 millions contre 32,4 millions l'année précédente. Ce recul s'explique par des gains en capital et en titres non réalisés d'un montant de 2,0 millions (année précédente : 8,7 millions).

Fin 2021, la fortune nette du fonds s'élevait à 503,9 millions, soit légèrement plus que l'année précédente (500,2 millions). La valeur nette d'inventaire par part de fonds a également légèrement augmenté, passant de 115,17 CHF à 116,04 CHF. Corrigé de la distribution, cela correspond à un rendement des placements de 5,4%. En 2021, la performance du HSC Fund était de 10,38%. La distribution par part de fonds devrait passer de 5,10 CHF à 5,30 CHF, le rendement de la distribution étant de 4,6%.

Durant l'exercice en cours, la direction du fonds entend poursuivre les mesures prises dans le domaine de l'asset management, ce qui devrait avoir un effet positif sur l'état d'occupation et la durée résiduelle des contrats de location. Selon les informations fournies, des acquisitions sélectives sont également prévues. (ah)