PSREF réalise un rendement de 7,56% sur ses placements
Le fonds immobilier Patrimonium Swiss Real Estate Fund a progressé en termes de revenus et de loyers au cours de l'exercice 2021/22. Le rendement des placements a atteint 7,56%.
Au cours de l'exercice 2021/22, le Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF), coté en bourse, a augmenté ses revenus locatifs à 47,55 millions de CHF (année précédente : 44,84 millions). La valeur nette d'inventaire (VNI) par part après distribution est passée de 139,97 CHF à 146,76 CHF. Le dividende devrait s'élever à 3,80 CHF.
Patrimonium annonce pour le fonds une croissance des revenus de 2,72 millions de CHF, ce qui correspond à une augmentation de 6% par rapport à l'année précédente. Cette croissance serait principalement due au fait que les logements issus de projets de construction et de surélévation achevés sont désormais entièrement absorbés par le marché. Il a également été possible de procéder à des ajustements de loyers après des rénovations et lors de changements de locataires.
Au 31 mars 2022, le portefeuille du PSREF se compose de 54 immeubles d'habitation ainsi que de neuf immeubles à usage mixte et de six immeubles à usage commercial. La valeur vénale est de 1,13 milliard de CHF (année précédente : 1,06 milliard). Le potentiel moyen d'augmentation des loyers pour la part résidentielle des immeubles du portefeuille s'élève à 32 CHF/m2 par an, poursuit Patrimonium.
Une augmentation de capital pour le fonds doit être réalisée du 22 juin au 6 juillet 2022. (ah)
