Immo56 : Revenu locatif augmenté de 10 %
Le fonds Immo56 affiche un rendement des investissements plus faible, mais a réussi à augmenter les revenus locatifs et à réduire les coûts de financement.
Au cours de son exercice clos fin mars, le fonds "Immo56" géré par Procimmo a vu ses revenus locatifs augmenter de 10% pour atteindre 22,2 millions de CHF. La valeur nette d'inventaire (VNI) est passée de 154,00 à 157,30 CHF par rapport au dernier exercice, et le dividende par part reste constant à 5,20 CHF.
Le rendement des placements a baissé de 7,54% à 5,71%, et le rendement des capitaux propres (ROE) a également diminué (de 6,84 à 5,52%). Le rendement sur distribution n'a que peu changé et se situe désormais à 3,31% (contre 3,38% l'année précédente).
Suite à l'acquisition de deux nouveaux immeubles d'habitation, le portefeuille est désormais composé de 46 immeubles, pour un revenu locatif annuel théorique de 23,25 millions de CHF. Il s'agit des immeubles de Villeneuve (VD), "Route de Praz-Bérard" 28-30, et de La Conversion/Lutry (VD), "Route de Corsy" 5, achetés en décembre 2021.
La renégociation des contrats hypothécaires a entraîné une nette baisse du taux d'intérêt moyen pondéré, qui est passé de 1,51 à 1,28%. (aw)
