Warteck Invest enregistre un recul de son bénéfice au premier semestre

Warteck Invest annonce un résultat semestriel de 14,8 millions de CHF pour le premier semestre 2022, soit dix pour cent de moins que les 16,4 millions de CHF de l'année précédente. Selon la société immobilière, un résultat d'évaluation plus faible est responsable de ce recul. Sans la réévaluation, le bénéfice semestriel s'est élevé à 8,6 millions de CHF, soit 2,5 pour cent de moins que le résultat de l'année précédente (8,8 millions). Le rendement des fonds propres a baissé d'un point de pourcentage, passant de 8,1 à 7,1 pour cent.

Les loyers théoriques ont légèrement augmenté par rapport à la même période de l'année précédente et ont atteint 18,6 millions de CHF (année précédente : 18,4 millions ; +1,1%). Le taux de vacance est passé de 2,2 à 2,4 %. Les revenus locatifs réels se sont élevés à 18,1 millions (année précédente : 18,0 millions).

Le résultat des locations a atteint 15,9 millions de CHF, soit trois pour cent de plus que l'année précédente (15,1 millions). Le rendement brut du portefeuille a légèrement diminué durant la période sous revue pour atteindre 4,4 pour cent (année 2021 : 4,5%). En revanche, le rendement net a légèrement augmenté à 3,8 pour cent (2021 : 3,7%) en raison d'une baisse des dépenses immobilières. La performance a atteint 4,4 pour cent (2021 : 5,0%).
La valeur de marché du portefeuille de Warteck Invest a augmenté à 891,1 millions de CHF (fin 2021 : 874,4 millions ; +1,9%) grâce à des investissements aussi bien dans des immeubles existants que dans des projets de rénovation, de construction et de développement.

Comme Warteck Invest le fait savoir, la construction de l'immeuble résidentiel et commercial Syd à Bâle avance comme prévu. Près de la moitié des appartements ainsi qu'une partie des surfaces commerciales sont déjà loués sept mois avant l'achèvement prévu. Et d'autres projets sont en cours de planification : selon ses propres indications, la société immobilière dispose pour les cinq à sept prochaines années d'un pipeline de projets de surélévation, de rénovation et de développement de sites pour un volume total d'environ 270 millions de CHF. (ah)