Fundamenta croît sur le plan opérationnel, mais le bénéfice net diminue

Fundamenta Real Estate annonce une augmentation de 12,5% de ses revenus locatifs nets pour le premier semestre 2022 : ils sont passés de 17,9 à 20,0 millions de CHF. La raison de cette croissance serait l'achat de cinq immeubles et la réalisation de quatre projets de développement et de repositionnement au cours des douze derniers mois. Le taux d'inoccupation a baissé de 2,5 pour cent fin 2021 à 1,7 pour cent actuellement.

Le bénéfice d'exploitation (sans réévaluation) a augmenté de 17% pour atteindre 9,4 millions de CHF (année précédente : 8,0 millions) - notamment parce que les charges immobilières ont moins augmenté que l'année précédente et que les charges d'intérêts ont également été moins élevées.

Pour le rapport semestriel, environ un tiers des immeubles de placement ainsi que le projet de développement achevé à la Mutschellenstrasse 65 à Zurich ont été évalués. Le résultat de la réévaluation (avant impôts latents) s'élevait à 2,1 millions de CHF au 30 juin 2022, ce qui est nettement inférieur à la valeur de 5,3 millions de CHF de l'année précédente.

En raison de l'effet de réévaluation plus faible, le bénéfice net de 10,9 millions de CHF est également inférieur au niveau de l'année précédente (12,0 millions de CHF). Le rendement annualisé des fonds propres a baissé de 4,7% à 4,1%.

Fin juin, le portefeuille immobilier de Fundamenta comptait 73 immeubles d'une valeur au bilan de 1,16 milliard de CHF.

Selon le communiqué, Fundamenta veut faire avancer les six projets de repositionnement et de développement au cours du deuxième semestre. Des acquisitions sont également à l'étude. En septembre, la société a acquis un immeuble d'habitation à Zurich comprenant 24 unités de logement. (ah)