Le fonds Swiss Life réduit le nombre de logements vacants

Le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties a encore réduit son taux de vacance au cours de l'exercice 2021/2022 : il s'élève désormais à 2,3%, contre 3,2% l'année précédente. Les revenus locatifs ont augmenté de 22% pour atteindre 83,9 millions de francs suisses (année précédente : 68,7 millions), notamment parce que le portefeuille immobilier s'est étoffé.

Le fonds détient 151 immeubles en portefeuille d'une valeur de marché de 2,35 milliards de CHF. Les immeubles en portefeuille sur l'ensemble de la période sous revue ont connu une évolution positive de leur valeur de 51,6 millions de CHF au total, ce qui correspond à 1,4% (net, après déduction des investissements). La valeur nette d'inventaire par part (y compris la distribution) a augmenté de 2,0% pour atteindre 115,60 CHF (année précédente : 113,36 CHF).

17 nouvelles acquisitions, deux ventes

Le fonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties a nouvellement acquis un portefeuille de 17 immeubles auprès de Swiss Life AG. Deux immeubles à Sins (AG) et Sursee (LU) ont été vendus - avec "d'importants gains en capital", selon Swiss Life Asset Managers.

Le résultat réalisé au cours de l'exercice 2021/2022 s'est élevé à 52,2 millions de CHF. Sur ce montant, 42,1 millions de CHF (80,7%) seront distribués aux investisseurs, soit 2,60 CHF par part. Cela correspond à un rendement de distribution sur la base du cours de bourse de 2,11% (état au 30.09.2022) et de 2,25% par rapport à la NAV.

Swiss Life Asset Managers annonce également que, dans le cadre de la croissance du portefeuille, les honoraires de gestion de Livit ont été réduits de 4,0% à 3,8% des revenus locatifs réels. De plus, à partir de l'année prochaine, les frais de gestion seront réduits de 0,62% à 0,60% de la fortune totale du fonds. (ah)