UBS réduit les frais du fonds Residentia

UBS Fund Management annonce une réduction temporaire de moitié de la commission de gestion forfaitaire effectivement appliquée au fonds immobilier Residentia. La commission sera réduite de 0,72% à 0,36% par an à compter du 1er janvier 2023 et ce taux réduit devrait s'appliquer pendant deux exercices, jusqu'au 31 décembre 2024,indique UBS.

UBS justifie cette mesure par le fait que l'environnement de marché actuel a entraîné une baisse des cours et une volatilité accrue des fonds immobiliers suisses cotés. Le fonds Residentia se négocie "avec une décote significative par rapport à la valeur nette d'inventaire (VNI)", précise UBS. Afin de maintenir la flexibilité du produit et de soutenir le rendement ou la distribution, il a été décidé de réduire la commission de gestion. Cela devrait permettre au fonds de "maîtriser plus facilement la phase de marché actuellement difficile".

UBS considère que le marché immobilier tessinois, dans lequel Residentia investit, se trouve à un tournant : le taux d'offre a récemment baissé sur le marché du logement locatif, ce qui a entraîné une réduction de l'offre de logements et une baisse des taux de vacance. Comme les investissements dans le bâtiment ont diminué, l'offre de surfaces dans le segment des logements locatifs et commerciaux sera plus faible à l'avenir. En revanche, la demande de surfaces locatives est en hausse, selon UBS. (ah)