La Foncière augmente son rendement
Le fonds immobilier La Foncière affiche un rendement des fonds propres de 9,12% à la fin de l'exercice 2022. Le cours de bourse a toutefois fortement chuté.
La Foncière a présenté les résultats de l'exercice 2022. Il en ressort que la valeur du parc immobilier a augmenté : A la fin de l'exercice (30 septembre 2022), le patrimoine total du fonds s'élève à 1,81 milliard de CHF, soit 9,7% de plus que l'année précédente. C'est ce que communique la société immobilière. La valeur nette du fonds est estimée à 1,38 milliard de CHF (+6,72%). Le taux d'endettement s'élève à 15,64% de la valeur vénale de tous les immeubles (année précédente : 13,42%), indique encore La Foncière.
Le fonds immobilier n'a pas pu se détacher de l'environnement boursier difficile : le cours de bourse a oscillé entre 114,40 CHF et 162,00 CHF au cours de l'année et a clôturé à 126,50 CHF (année précédente : 156,10 CHF). L'agio s'élève à 25,12%.
Selon La Foncière, les revenus locatifs comptabilisés s'élèvent à 85,05 millions de CHF (+1,27%), le taux de vacance est de 0,71% (année précédente : 0,57%) et le taux de perte de loyer est de 0,84% (année précédente : 1,07%).
Le rendement augmente au fil de l'année
En outre, la société immobilière affiche une performance sur 1 an de -17,78%, et une performance sur 5 ans de 26,60%. Le rendement des capitaux propres (ROE) est passé de 7,57% à 9,12%. Le rendement du capital investi (ROIC) est passé de 5,90% à 6,97%. Le ratio des charges d'exploitation du fonds TER(REF GAV) s'élève à 0,69% (année précédente : 0,71%).
Le dividende est augmenté à 2,47 CHF (année précédente : 2,27 CHF). Le rendement de la distribution est de 1,79% (année précédente : 1,41%).
Selon La Foncière, les deux projets à Genève - le nouvel immeuble de la rue de La Servette et le lotissement Côté Parc - sont bien avancés. Les livraisons sont prévues pour fin 2023 et début 2024.. (ah)
