SPA Immobilier Suisse développe son portefeuille et réduit le nombre de logements vacants
Selon des chiffres provisoires, le groupe de placement "SPA Immobilier Suisse" a clôturé le 4e trimestre avec un rendement cumulé des placements de 4,15%. La valeur comparative de l'année précédente était de 6,40%. Pendant ce temps, le portefeuille a augmenté.
Les acquisitions achevées et les investissements dans des projets ont entraîné une augmentation de la valeur vénale des immeubles de 2,97 à 3,67 milliards de CHF au cours de l'année. La contribution des gains en capital issus de l'évaluation s'est élevée à 26,2 millions de CHF. Entre-temps, le taux d'inoccupation a diminué - de 3,44% à 2,67% - tandis que le revenu locatif théorique a augmenté de 23% à 111,3 millions de CHF. En chiffres absolus, c'est l'immeuble "Leuenhof", situé dans la Bahnhofstrasse à Zurich, qui a enregistré la plus forte augmentation des revenus théoriques suite à la conclusion de contrats de location avec des marques de produits de luxe.
Parmi les autres points forts figure l'acquisition d'un immeuble résidentiel et commercial à Huttwil (BE). L'immeuble d'habitation construit en 2021 dispose d'appartements de 1,5 à 4,5 pièces et est presque entièrement loué. Le rez-de-chaussée abrite une surface de vente Coop. Par ailleurs, l'achat du terrain pour le projet de développement "Taubenloch" à Bienne (BE) a été conclu. Il s'agit de construire un immeuble d'environ 70 appartements sur 19 étages et des surfaces commerciales au rez-de-chaussée. Le début de la construction est prévu pour début 2023.
Mandat avec Swiss Prime Site Solutions prolongé
Par ailleurs, la fondation de placement Swiss Prime annonce qu'elle a prolongé de quatre ans le contrat de mandat de gestion et de conseil en placement avec Swiss Prime Site Solutions AG, qui courait jusqu'à fin 2023. Pour les investisseurs, les frais seront réduits à 0,29% au début de l'année 2023.
Le rapport annuel définitif avec tous les chiffres clés sera publié début avril. (aw)
