Mobimo croît en 2022 dans le secteur de la location
L'année dernière, le groupe immobilier a réussi à augmenter le résultat des locations. Des résultats de réévaluation plus faibles ont toutefois fait baisser le bénéfice en dessous du niveau de 2021.
Le groupe immobilier Mobimo affiche un bénéfice de 135,3 millions de CHF pour l'exercice 2022, soit une baisse de 2,9% par rapport à l'année précédente (139,4 millions). Sans les effets de réévaluation, le bénéfice de 102,3 millions de CHF était supérieur à celui de l'année précédente (96,3 millions de CHF). Le résultat de la réévaluation a atteint 44,3 millions de CHF - contre 53,3 millions de CHF en 2021 (-16,9%).
L'EBIT a baissé de 194,7 millions de CHF à 181,5 millions de CHF, respectivement de 141,3 millions de CHF à 137,2 millions de CHF hors réévaluation.
La valeur du portefeuille augmente
Mobimo chiffre la valeur de son portefeuille immobilier à 3,7 milliards de CHF (année précédente : 3,6 milliards). Alors qu'une légère perte de valeur (-0,3%) a été enregistrée pour les objets de placement, la valeur des projets de développement a augmenté de 22,8% pour atteindre 587,6 millions de CHF (année précédente : 478,3 millions). Au cours de l'exercice 2022, Mobimo a vendu deux immeubles de placement à St. Erhard (LU) et Dierikon (LU) avec un bénéfice de 4,0 millions de CHF.
Le résultat des locations a augmenté de 6,6% pour atteindre 120, millions de CHF (année précédente : 112,5 millions). Le résultat des développements et des ventes Promotion (immeubles) s'élève à 42,4 millions de CHF, ce qui est nettement inférieur à la valeur de l'année précédente (58,5 millions).
Les revenus locatifs augmentent de plus de cinq pour cent
Les revenus locatifs ont augmenté de 132,2 millions de CHF en 2021 à 139,0 millions de CHF (+5,1%). Les raisons de cette croissance sont des acquisitions réalisées fin 2021 ainsi que des succès dans la relocation et la commercialisation de nouvelles surfaces, indique Mobimo. Le taux d'inoccupation du portefeuille d'investissement s'élève à 4,3% au 31 décembre 2022 (année précédente : 4,8%).
La société immobilière attend des trois projets de construction Manegg et Im Tiergarten en ville de Zurich ainsi que Les Jumeaux au centre de Lausanne des recettes locatives annuelles théoriques de 8,4 millions de CHF. Un projet de logements à Lausen (BL), acquis fin 2022 et pour lequel un permis de construire a été délivré, contribuera à hauteur de 1,2 million de francs supplémentaires, précise Mobimo. (ah)
