Novavest augmente ses revenus locatifs de neuf pour cent
Le portefeuille de Novavest Real Estate AG a augmenté de 10% au cours de l'exercice 2022 et pesait 811,8 millions de CHF à la fin de l'année, acquisitions, investissements et réévaluation compris.
Le résultat de la réévaluation, bien que positif, s'est élevé à 11,9 millions de CHF, soit environ la moitié de celui de l'année précédente (21,8 millions de CHF). Par conséquent, le bénéfice de 22,4 millions de CHF est resté nettement inférieur à celui de 2021 (29,3 millions de CHF). Hors résultat de réévaluation, le bénéfice s'est toutefois amélioré de 9% pour atteindre 12,7 millions de CHF.
Les loyers théoriques des immeubles de rapport ont augmenté de 9% au cours de l'année pour atteindre 32,1 millions de CHF. Selon Novavest, cela s'explique par l'extension du portefeuille grâce aux deux acquisitions à Kappel (Grossmatt 44, 46a) et Volketswil (Chriesbaumstrasse 2) ainsi que par le reclassement de l'immeuble de Lucerne (Voltastrasse 2). Les revenus locatifs nets ont également augmenté de 9%, pour atteindre 29,2 millions de CHF, ce à quoi ont contribué l'achat à Volketswil en milieu d'année et également les immeubles acquis dès 2021 à Moosseedorf, Ostermundigen, Schaffhouse et St.
Le rendement net généré sur les immeubles de placement s'est élevé à 3,2% pour l'exercice 2022 (2021 : 3,3%). Le taux de vacance des immeubles de placement (sans les projets) est passé de 3,7 à 4,6%, ce que Novavest attribue à l'immeuble Schlosserstrasse 4 à Bülach, qui a été vendu en décembre. Sans cet immeuble, le taux de vacance s'élevait à 4,0%. (aw)
