Solvalor 61 : résultat semestriel stable
Le fonds immobilier Solvalor 61 a réalisé un rendement de placement de 6,62% au premier semestre de l'exercice. Au 31 décembre, le fonds enregistre un résultat net semestriel de 14,24 millions de CHF (année précédente : 14,36 millions de CHF).
Selon la direction du fonds Realstone SA, la fortune totale a augmenté de 6,77% au cours du semestre pour atteindre 1,39 milliard de francs. Cette augmentation s'explique principalement par la revalorisation du parc immobilier ainsi que par l'acquisition de l'immeuble Rue de Jaman 1-3/William-Thomi 2 à Clarens (VD). L'immeuble dispose de 20 appartements et d'une réserve de loyer de 50%, le prix d'achat s'est élevé à 12,25 millions de CHF.
La réduction de la vacance ainsi que la commercialisation des immeubles Chemin Falconnier 33 à 39 et Allée de la Petite Prairie 16-18 à Nyon (VD) ont permis de réduire les pertes de loyers de 59% à 0,47 million de CHF. Cela correspond à une baisse du taux de perte de loyers à 1,55%, ce qui, combiné à la croissance de l'indice de référence des loyers de 0,65%, a permis d'augmenter les revenus locatifs de 3,00% par rapport au premier semestre 2021/2022, pour atteindre 30,35 millions de CHF. (aw)
