Swiss Prime Fondation de placement : "SPA Immobilier Suisse" rapporte 4,15 pour cent
Le groupe de placement "SPA Immobilier Suisse" a clôturé l'année 2022 avec un rendement des placements de 4,15% (année précédente : 6,39%). Malgré un environnement de marché exigeant, la croissance a pu être poursuivie avec succès, indique la fondation de placement Swiss Prime.
Le revenu net du groupe de placement "SPA Immobilier Suisse" est passé de 74,3 à 85,4 millions de CHF. En raison de la croissance, les revenus locatifs ont augmenté de 24,7% pour atteindre 108,6 millions de CHF, plus de la moitié des revenus locatifs théoriques provenant d'immeubles d'habitation. Le taux d'inoccupation a baissé de 3,44 à 2,67%. Neuf transactions d'une valeur marchande de plus de 563 millions de CHF ont eu lieu au cours de l'année. Grâce aux acquisitions et à d'autres investissements dans des projets de 112 millions de CHF, la valeur vénale du portefeuille immobilier a augmenté d'environ 700 millions de CHF pour atteindre 3,67 milliards de CHF. La marge bénéficiaire d'exploitation s'est améliorée, passant de 72,77% à 74,55%.
Au cours de l'année sous revue, trois nouveaux projets de construction ont été achevés et toutes les surfaces locatives sont déjà louées. En février, le projet Tribsche 1 à Lucerne, qui comprend 159 appartements ainsi que des surfaces commerciales au rez-de-chaussée, a été occupé. La première étape du "Living" sur le site Riverside à Zuchwil a été achevée en automne. En outre, le lotissement de 77 logements à Thônex a été occupé au troisième trimestre.
Groupe de placement "SPA Living+Europe" avec un rendement de 6,37%
Pour le groupe de placement "SPA Living+Europe", la valeur vénale de tous les biens immobiliers a augmenté par rapport à l'année précédente, passant de 45,7 millions à 53,8 millions d'euros. Avec 6,37%, le rendement des placements est nettement supérieur à l'objectif de rendement à long terme de 4% à 5%. En décembre, l'acquisition d'un autre bien immobilier à Bitterfeld (Allemagne) a été finalisée. La maison de retraite classée monument historique, d'une valeur marchande de 7,45 millions de CHF, a été reprise avec un bail indexé de 15 ans.
Ouverture du groupe de placement "SPA Immobilier Suisse
Par ailleurs, la Fondation de placement Swiss Prime annonce que le groupe de placement "SPA Immobilier Suisse" sera ouvert à une nouvelle émission. La période de souscription s'étend du 15 mai au 16 juin. (aw)
