La SFP Fondation de placement gère un patrimoine de 777 millions d'euros
Les actifs sous gestion de la Fondation de placement SPF ont augmenté l'année dernière pour atteindre un total de 777 millions de CHF. La majeure partie de cette somme est attribuée au groupe de placement SFP AST Swiss Real Estate.
La fondation de placement SFP se montre satisfaite du déroulement de l'exercice 2022. Le groupe de placement SFP AST Swiss Real Estate, qui investit directement dans l'immobilier suisse, a réalisé un rendement des placements de 3,73%, indique la fondation de placement.
Les groupes de placement SFP AST Global Core Property (Hedged CHF et Unhedged), qui investit dans un portefeuille global et diversifié de fonds immobiliers core ouverts non cotés, affichent des rendements nets de 2,4% (classe C) et -0,6% (classe B).
SFP AST Swiss Real Estate avec neuf nouvelles acquisitions
Le groupe de placement a intégré neuf immeubles au cours de l'exercice 2022 et se compose, à la date de clôture du bilan, de 33 immeubles d'une valeur de marché de 536,0 millions de CHF (+39,5%). Le taux de vacance est de 1,1%, le WAULT est de 6,5 ans. Les revenus locatifs ont nettement progressé et ont augmenté de 35,9% pour atteindre 18,8 millions de CHF (année précédente : 13,8 millions).
La fortune gérée du groupe de placement a augmenté de 151,9 millions de CHF au cours de l'année pour atteindre 562,1 millions de CHF. Le rendement des placements à la fin de l'année s'élève à 3,73% (année précédente : 4,86%). Au cours des trois premières années, le groupe de placement a été thésaurisé ; pour l'exercice 2022, il y aura pour la première fois une distribution. Elle s'élève à 28,00 CHF par part.
SFP AST Global Core Property se maintient
Malgré les facteurs de charge sur les marchés financiers et l'expansion des rendements immobiliers, l'approche globale Core a pu clore l'année sur une note positive, selon la SFP Fondation de placement. Le groupe de placement SFP AST Global Core Property (classe C Hedged CHF) a réalisé un rendement total net de 2,4% en 2022. La fondation de placement s'attend à ce que les évaluations immobilières se stabilisent en 2023, pour autant que l'environnement des taux d'intérêt s'apaise et qu'un nouveau niveau de prix de l'immobilier se forme.
La fortune gérée des groupes de placement SFP AST Global Core Property s'élève au total à 214,7 millions CHF. Sur cette somme, 181,4 millions de CHF reviennent au groupe de placement SFP AST Global Core Property Hedged CHF et 33,3 millions de CHF au groupe de placement SFP AST Global Core Property.
