Le fonds Sustainable Real Estate : Le fonds augmente son capital et vise l'introduction en bourse
Le fonds Sustainable Real Estate Switzerland veut lever jusqu'à 85 millions de CHF par le biais d'une augmentation de capital. La période de souscription s'étend du 15 mai au 5 juin.
Les fonds issus de l'augmentation de capital doivent être utilisés pour poursuivre la croissance et, temporairement, pour réduire le taux de financement externe. Selon la direction du fonds, environ 35 millions de CHF sont nécessaires pour l'achat clé en main d'un nouveau bâtiment et l'achèvement de deux projets de construction en cours :
- A Vernier (GE), le fonds reprend un immeuble à usage mixte comprenant 27 appartements et 725 m² de bureaux et de commerces une fois les travaux terminés. Le transfert de propriété est prévu pour début juin. Le volume d'investissement total s'élève à 18,7 millions de CHF.
- Un immeuble d'habitation de 29 appartements est en cours de construction à Lausanne (VD). Il sera achevé en juin 2023. Le volume d'investissement total s'élève à 22,9 millions de CHF.
- En décembre 2022, un terrain à bâtir a été acquis à Oensingen (SO) pour la construction de cinq immeubles d'habitation avec 34 appartements au total. L'achèvement est prévu pour février 2025. Le volume d'investissement total s'élève à 21,5 millions de CHF.
En 2024, l'immeuble de Corsier-sur-Vevey sera entièrement rénové. Le permis de construire a été délivré. Le montant de l'investissement s'élève à 7,5 millions de CHF. Plusieurs mesures sont en outre prévues pour améliorer la durabilité du portefeuille.
Introduction en bourse prévue d'ici septembre
Sous réserve de l'approbation des actionnaires lors d'une assemblée générale extraordinaire prévue pour fin juin 2023 et de la Finma, la cotation du fonds immobilier est prévue pour fin août ou début septembre avec la Banque Cantonale de Zurich comme lead manager. Par ailleurs, le fonds fait savoir qu'en novembre 2022, la commission de gestion a été réduite de 0,425 à 0,400%. Au mois d'avril, une restructuration de la gestion des biens immobiliers aurait permis de réduire les coûts, tandis que la société Sustainable Real Estate AG aurait repris la responsabilité de la gestion des actifs, de la gestion des transactions et de la représentation des maîtres d'ouvrage.
La gestion de fortune sera désormais assurée en régie propre
Au 1er janvier 2024, Sustainable Real Estate AG reprend en outre la gestion de fortune du fonds de Edmond de Rothschild REIM (Suisse) SA. "Le transfert de la gestion de fortune au sponsor du fonds Sustainable Real Estate AG permet de réduire encore la complexité et d'intégrer la durabilité dans tous les processus clés", déclare Marco Scheurer, directeur de Sustainable Real Estate AG. (aw)
