Le fonds Patrimonium PSREF augmente ses revenus mais fait moins de bénéfices
Le Patrimonium Swiss Real Estate Fund a augmenté ses revenus locatifs et sa valeur nette d'inventaire au cours de l'exercice 2022/23. Le bénéfice net reste légèrement inférieur à celui de l'année précédente.
Le fonds immobilier coté Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF) a généré des revenus locatifs de 48,82 millions de CHF (année précédente : 47,55 millions de CHF) au cours de l'exercice 2022/23, qui s'est achevé le 31 mars 2023. La valeur nette d'inventaire (VNI) par part est passée de 146,76 CHF (après distribution) à 151,33 CHF. Un dividende de 4,00 CHF par part sera versé.
Le bénéfice net a atteint 18,52 millions de CHF, contre 19,99 millions de CHF l'année précédente, selon le rapport de gestion. Le taux de perte de loyers a baissé de 4,54 pour cent à 4,43 pour cent.
Lors de la croissance des revenus de 2,7 pour cent ou 1,26 million de CHF, le fonds a profité d'un immeuble industriel à Kloten (ZH) acquis en octobre 2022 avec la fondation de placement Patrimonium et présentant un potentiel de reconversion, ainsi que de la relocation d'appartements dans des bâtiments entièrement rénovés, peut-on lire dans un communiqué accompagnant le rapport annuel. Les projets de développement - la filature à Baar (ZG) et un projet de réaffectation à Renens (VD) - progresseraient également. Le permis de construire a été délivré en avril pour le projet de transformation à Renens.
La valeur vénale du portefeuille immobilier, qui comprend 70 immeubles, a augmenté et s'élève désormais à 1,18 milliard de CHF (année précédente : 1,13 milliard de CHF). (ah)
