Erres augmente son résultat net et son dividende

Le résultat net de l'exercice 2022/23 a augmenté de 17,4% par rapport à l'année précédente pour atteindre 57,3 millions de CHF ; les raisons seraient entre autres des acquisitions et des projets de construction.

Les revenus ont augmenté de 16,4% à 113,4 millions de CHF, la hausse étant principalement due à des revenus supplémentaires provenant des acquisitions de l'année précédente (6,7 millions), de nouvelles acquisitions (4,1 millions) et de l'achèvement de projets de construction (3,9 millions), selon le communiqué. Les revenus locatifs ont augmenté de 1,4 million de CHF, le taux de perte de loyers s'est élevé à 2,01% contre 2,25% l'année précédente. Les taux de vacance auraient notamment nettement baissé dans les immeubles commerciaux Corniche 3A/3B à Épalinges (VD) et Champ-Colin 2A-B-C à Nyon (VD).

Au cours de la période sous revue, le fonds a vendu cinq immeubles et réalisé un bénéfice après impôts de 4,7 millions de CHF. Cela correspond à une marge nette de plus de 11% sur les prix de vente obtenus, indique EdR REIM.

Bénéfice en hausse de près de 20

Le bénéfice annuel réalisé a augmenté de 19,3% pour atteindre 62,0 millions de CHF (année précédente : 52,0 millions). Le résultat total s'est élevé à 51,6 millions de CHF, soit une nette baisse par rapport à l'année précédente, où le bénéfice s'élevait à 119,6 millions de CHF. Ce recul est dû à la perte non réalisée de l'année 2022/23 (-10,4 millions), alors qu'en 2021/22, il y avait eu un bénéfice élevé non réalisé de 67,6 millions de CHF, selon EdR REIM.

A la fin de l'exercice (31 mars), le portefeuille se composait de 152 immeubles pour un actif immobilier total de 2,83 milliards de CHF, avec une prédominance de l'immobilier résidentiel (61,6%). Plus de la moitié des valeurs vénales (56,4%) se trouvent dans le canton de Genève, suivi du canton de Vaud avec près de 20%. Vingt immeubles existants et trois projets de construction ont été nouvellement acquis. La valeur de marché des nouveaux bâtiments s'élève à 206,4 millions de CHF, tandis que la valeur cumulée des cinq ventes s'élève à 41,3 millions de CHF. La croissance a été financée principalement par l'augmentation de capital en septembre 2022. (ah)