Solvalor 61 augmente son résultat
Au cours de l'exercice écoulé, le fonds Solvalor 61 a augmenté à la fois ses revenus locatifs et son résultat global.
Le fonds Solvalor 61 a augmenté son revenu net de 1,4% au cours de l'exercice 2022-2023. Les revenus locatifs ont progressé de 2,7% et le dividende reste stable à 5,30 CHF par part. "Le faible taux d'endettement du fonds (15,67%) et la pureté du portefeuille sont des facteurs de stabilité importants dans le marché actuel", écrit la direction du fonds Realstone. Au 30 juin, la fortune totale du fonds s'élève à 1,45 milliard de francs suisses. L'exercice a été marqué par l'intégration de trois nouveaux immeubles pour un prix d'achat total de 35,81 millions de CHF. Ces trois acquisitions, situées à Clarens (VD), Carouge (GE) et Genève, présentent, selon les informations fournies, une réserve locative importante, estimée à plus de 50%.
Les travaux de construction se sont poursuivis notamment dans les immeubles de Lausanne, avenue Sainte-Luce 9, avenue Victor-Ruffy 75 et avenue Floréal 12-14/rue Voltaire 7, ainsi que dans l'immeuble de la rue des Asters 18-20 à Genève.
Le plus grand projet de rénovation à ce jour
Les objectifs de durabilité de Solvalor 61 seront atteints grâce à près de 50 projets de rénovation d'ici 2031. Au cours de l'exercice 2023-2024, les travaux débuteront sur près de dix propriétés. "Il s'agira de la plus grande rénovation jamais entreprise sur le parc immobilier de Solvalor 61 au cours des dernières décennies", indique-t-on.
Le résultat global augmente nettement
Le résultat réalisé de 28,01 millions de CHF est supérieur de 1,4% à celui de l'exercice précédent. Le revenu total s'élève à 62,72 millions de CHF, soit une augmentation de 4,4% par rapport à l'exercice 2022. "Parmi ces revenus, les recettes locatives ont augmenté de 2,7% pour atteindre 61,20 millions de CHF, en raison à la fois d'une hausse de l'indice de référence des loyers et d'une baisse des taux de vacance", écrit la direction du fonds.
Enfin, la croissance du revenu net de Solvalor 61 confirme la capacité du portefeuille à générer un revenu solide et à résister malgré la hausse des taux d'intérêt. Le résultat non réalisé (y compris les impôts de liquidation) est passé de 42,7 millions de CHF à 70,44 millions de CHF, tandis que le résultat total est passé de 70,4 millions à 99,4 millions de CHF.
"Ouvert aux apports en nature"
La direction du fonds veut poursuivre sa stratégie d'acquisition de nouveaux immeubles d'habitation. Solvalor 61 est désormais ouvert aux apports en nature, poursuit le communiqué. (aw)
