Procimmo Real Estate SICAV réduit le taux de défaillance des loyers
Selon la direction du fonds, les compartiments de Procimmo Real Estate SICAV qui ont précédé la fusion ont clôturé un "exercice très solide".
Les deux compartiments de la SICAV Procimmo Real Estate, qui devraient fusionner au 4e trimestre, ont présenté leurs chiffres pour l'exercice 2022/23. Il en ressort que le compartiment Swiss Commercial Fund a augmenté son revenu net de 32,5 millions à 35 millions de CHF. Les revenus locatifs ont augmenté de 2,77% pour atteindre 66,6 millions de CHF. Le total des produits augmente également par rapport à l'année précédente et s'élève à 67,9 millions, tandis que le total des charges a baissé de 33,9 millions à 32,9 millions de CHF. Le rendement des placements s'élève à 3,61%. Le total des actifs du compartiment augmente à 1,24 milliard de CHF. La SICAV proposera un dividende de 5,50 CHF par action. Le taux d'endettement augmente légèrement à 27,22%, tandis que le taux de défaut de paiement des loyers a baissé de 13,99 à 13,10%.
Le compartiment Swiss Commercial Fund II a clôturé un exercice nettement raccourci. Selon les indications, les recettes locatives sont restées stables au cours des neuf mois par rapport à la même période de l'année précédente et s'élèvent à 29,1 milliards de CHF. Le taux de défaillance des loyers a baissé de manière significative, passant de 14,1 à 12,05%. La marge EBIT s'élève à 68,84% (année précédente : 68,88%) et le rendement des placements calculé sur neuf mois est de 3,41% (année précédente : 5,08%). Ce résultat d'exploitation permet le versement d'un dividende exonéré d'impôt de 4,22 CHF par action, indique Procimmo. Le rendement des fonds propres ("Return on Equity") s'élève à 4,41% (année précédente : 4,86%), le taux d'endettement à la date de référence à 28,16%. La fortune totale du fonds a légèrement augmenté, passant de 701,1 millions à 702,6 millions de CHF.
Le compartiment fusionné pèse 2 milliards de CHF
Richard Dahdah, Fund Manager, déclare : "Les très bons résultats des deux compartiments au 30 juin 2023 donnent un aperçu de la qualité du futur compartiment fusionné, qui atteindra un volume d'environ 2 milliards de CHF et deviendra, grâce à sa diversification et à son potentiel de création de valeur, le premier placement collectif de capitaux dans le domaine commercial et industriel en Suisse". (aw)
