Implenia vend un projet logistique et annonce des commandes dans le bâtiment

Implenia construit un centre logistique pour son locataire, l'Hôpital universitaire de Bâle, dans le quartier industriel de Sternenfeld-Est à Birsfelden. Le projet a été planifié au cours des deux dernières années et, selon un communiqué, a été vendu à un investisseur au terme d'un processus de vente structuré en novembre. "Il s'agissait d'une importante transaction immobilière d'un objet en développement en Suisse dans l'environnement de marché actuel et qui, grâce à la vente, contribue de manière significative au résultat 2023 de la division", précise le communiqué. Le projet a été développé sur un terrain en droit de superficie du portefeuille Real Estate d'Implenia, pour lequel une analyse d'utilisation a été réalisée en 2021. Le projet est en cours de réalisation depuis le mois d'août. Il devrait être remis à l'acheteur au cours du second semestre 2025. L'USB réalisera l'aménagement des locataires en régie propre et mettra probablement le bâtiment en service en 2026.

Contrats d'entreprise totale à Genève, Lausanne et Oberwil

Au total, Implenia annonce des commandes de bâtiments pour un volume de plus de CHF 220 millions. Ainsi, en octobre, l'entreprise a notamment été chargée par les maîtres d'ouvrage Roxbury et la fondation Terra et Casa, en tant qu'entreprise totale, de la construction du Passage Morillons à Genève. Le projet, d'une superficie de 24 700 m², comprend la construction de deux immeubles de logements locatifs et d'un immeuble de bureaux. Il devrait être réalisé d'ici fin 2025. Implenia a par ailleurs remporté deux projets de modernisation en Suisse romande et en Suisse alémanique : A Lausanne, deux immeubles comprenant au total 76 appartements locatifs datant de 1960 seront rénovés. Implenia a été chargée de la planification et du développement, qui s'étend de décembre 2023 à probablement février 2025. A Oberwil, Implenia a été chargée, en tant qu'entreprise totale, de la rénovation du centre commercial Mühlemattcenter, composé de magasins, de bureaux, d'un centre de fitness, et de cabinets médicaux. La rénovation se fera en deux étapes, sans interruption de l'activité. Les travaux ont déjà commencé et dureront jusqu'en juillet 2025.

Le secteur Baumeister construit à Zurich, Cham et Rotkreuz

Les commandes pour le secteur des maîtres d'œuvre de la division Buildings comprennent la construction d'un immeuble d'habitation et d'activités avec 124 appartements dans le futur quartier Koch à Zurich pour la coopérative de construction et d'habitation Kraftwerk1. Outre des ateliers, des surfaces pour la gastronomie, des jardins d'enfants ainsi qu'une salle d'entraînement pour le cirque Chnopf et le quartier du cirque verront le jour. Le début des travaux a déjà eu lieu en novembre, l'achèvement du bâtiment est prévu au plus tôt pour 2026. La société Flughafen Zürich AG a également confié au département Baumeister les travaux de construction du bâtiment pour le banc d'essai des réacteurs à l'aéroport de Zurich-Kloten. Les travaux ont déjà commencé et dureront jusqu'en avril 2024. Dans le canton de Zoug, deux nouveaux bâtiments comprenant environ 10 000 m2 de bureaux, de surfaces de vente et d'artisanat ainsi que quelque 64 appartements en location seront construits par Implenia pour le maître d'ouvrage Cham Immobilien AG dans le cadre de la troisième étape de construction du Papieri-Areal. Les nouveaux bâtiments devraient être achevés en l'espace d'un an à partir de janvier 2024. En outre, le secteur de la construction a obtenu de la commune de Risch Immobilien AG (Griag) le marché pour le nouveau centre de soins Dreilinden ainsi que pour le nouveau bâtiment "Leben im Alter" avec 60 appartements pour personnes âgées et des prestations de service à Rotkreuz. La construction durera de janvier à décembre 2024.

Deux nouveaux projets de construction de bâtiments en Allemagne

Enfin, Implenia annonce plusieurs commandes en Allemagne, notamment sur le site Franklin à Mannheim, où Implenia, en tant que chef de file d'un groupement, réalise le centre de quartier "Grüne Mitte", point central du plus grand développement de site actuellement en cours dans le pays. Une construction hybride en bois donne naissance à un ensemble de bâtiments comprenant des magasins, des locaux commerciaux, des restaurants et des bureaux, le tout surplombé par une colline intensément végétalisée. Pour la société Analytik Jena GmbH + Co. KG, Implenia réalise la construction d'un nouveau bâtiment de fabrication, de laboratoires et de bureaux à Ilmenaum, et dans le centre-ville de Leipzig, le Zentral-Messepalast, inauguré en 1914, est transformé en vue d'un changement de locataire.

"En route pour 2023"

André Wyss, CEO d'Implenia, commente les commandes remportées : "Ces nouveaux projets confirment la confiance des clients en Implenia. Le groupe est en bonne voie pour atteindre les objectifs fixés pour 2023". (aw)