Fonds Streetbox : baisse des bénéfices au premier semestre
Le Streetbox Real Estate Fund de Procimmo a clôturé le premier semestre de l'exercice 2023/24 avec un résultat total de 2,73 millions de CHF.
Pour le premier semestre de l'exercice 2023/24, qui s'est achevé le 30 septembre 2023, le Streetbox Real Estate Fund affiche un résultat global de 2,73 millions de CHF - contre 3,22 millions de CHF pour la même période de l'année précédente. La marge de bénéfice d'exploitation (marge EBIT) est passée de 60,86% à 71,21% sur la même période.
La fortune totale du fonds a augmenté à 226,95 millions de CHF (année précédente : 220,52 millions de CHF), la fortune nette a atteint 150,04 millions de CHF contre 142,42 millions de CHF l'année précédente. La valeur nette d'inventaire du fonds s'élève à 349,29 CHF par part. Au 31 mars 2023, cette valeur était encore de 358,14 CHF.
Les recettes de location des Streetbox ont atteint 5,72 millions de CHF. Le taux de perte de loyer a presque doublé par rapport à l'année précédente, passant de 8,13% à 16,29%. Cette augmentation est principalement due à des pertes de loyers pour lesquelles des provisions ont déjà été constituées, explique Procimmo.
Le taux de vacance est également en hausse, puisqu'il s'élevait à 10,29% à la fin du semestre (contre 7,98% l'année précédente). Cette augmentation est entièrement due au site de la route des Avouillons 17B, 17C, 17D à Gland (VD), qui est en phase de commercialisation, précise Procimmo.
Le rendement des placements sur six mois s'élève à 1,85% (année précédente : 2,31%) et le rendement des fonds propres (ROE) est de 9,94% (année précédente : 9,29%). (ah)
