SPA Immobilier Suisse : Le portefeuille passe à 3,9 milliards au T4
Pour le groupe de placement de Swiss Prime AST, des dévaluations ont terni un fort rendement opérationnel au dernier trimestre.
Selon des chiffres provisoires, le groupe de placement "SPA Immobilier Suisse" a clôturé le 4e trimestre 2023 avec un rendement cumulé des placements de 1,49% (T4 2022 : 4,15%). Le rendement des placements se répartit entre un rendement du cash-flow de 3,26%, qui reflète le résultat opérationnel, et un rendement des variations de valeur de -1,77%.
Grâce aux transactions et aux investissements dans des projets, la valeur vénale du portefeuille immobilier a augmenté de 3,67 à 3,93 milliards de CHF. Le taux de vacance a diminué par rapport au même trimestre de l'année précédente, passant de 2,67% à 1,77%. Le groupe de placement comprend 132 immeubles, dont dix sont des projets de développement.
Au quatrième trimestre, l'immeuble Place Cornavin 10 à Genève, à usage d'hôtel et de vente, a été vendu à un investisseur international. Le groupe de placement s'est également séparé de l'immeuble Bronschhoferstrasse 2 à Wil. Il s'agit d'un immeuble à usage mixte construit en 1969, qui a été vendu à un propriétaire immobilier suisse le 1er décembre après avoir été partiellement repositionné et entièrement loué.
Les 31/31a/31b/33 Neugasse à Bazenheid en Suisse orientale ont rejoint le portefeuille en décembre Les quatre immeubles d'habitation construits en 2010 disposent au total de 56 appartements et de 66 places de stationnement. (aw)
