Epic Suisse a enregistré une hausse : Les revenus locatifs augmentent, mais les dévaluations pèsent sur les bénéfices
En raison d'effets de réévaluation, le bénéfice a drastiquement baissé par rapport à l'année précédente.
Au cours de l'exercice 2023, Epic Suisse SA a dû comptabiliser des dépréciations sur son portefeuille d'immeubles et sur des instruments de couverture. Sur le plan opérationnel, la société immobilière a en revanche progressé : Les revenus locatifs ont augmenté de 6,3% à 65,3 millions de CHF (année précédente : 61,5 millions), ce qui, selon l'entreprise, est principalement dû à l'indexation, à une diminution des périodes sans loyer et à une baisse du taux de vacance à 4,6% (année précédente : 5,8%).
La valeur du portefeuille immobilier a augmenté de 2,2% pour atteindre 1,54 milliard de CHF (année précédente : 1,5 milliard) ; une perte nette de réévaluation non réalisée de 9,7 millions de CHF a été enregistrée. Le WAULT est resté stable à 8,1 ans au 31 décembre 2023 (8,2 ans au 31 décembre 2022). Epic a investi 43,4 millions de CHF au cours de l'année sous revue, dont la majeure partie (37,4 millions) a été consacrée aux projets de développement tels que le projet Pulse à Cheseaux-sur-Lausanne.
L'EBITDA, y compris la réévaluation des biens immobiliers, a reculé de 44,0 à 42,7 millions de CHF. En excluant la perte de réévaluation et les frais d'IPO de 5,9 millions de CHF, l'EBITDA ajusté s'est amélioré de 7,0% à 52,4 millions de CHF (année précédente : 48,9 millions).
Le résultat financier pour 2023 a affiché une charge nette de 22,7 millions, alors que l'année précédente il y avait encore un produit net de 20,8 millions de CHF. Cette baisse est principalement due à la réévaluation des instruments de couverture, qui a entraîné une perte nette non réalisée de CHF 20,3 millions, explique l'Epic.
Le bénéfice (y compris les effets de réévaluation) a diminué par rapport à l'année précédente, passant de 56,4 millions de CHF à 17,6 millions de CHF. Corrigé des effets de réévaluation et des frais d'IPO, le bénéfice corrigé s'élève à 40,9 millions de CHF. Cela représente 6,3% de plus que l'année précédente (38,4 millions de CHF). (ah)
