Akara : forte hausse des bénéfices au premier semestre

Au premier semestre, l'Akara Swiss Diversity Property Fund PK a augmenté ses revenus locatifs de 39,0 à 45,5 millions de CHF. Les charges ayant légèrement augmenté, les produits nets sont passés de 23,9 à 28,8 millions de CHF. Des gains en capital réalisés d'environ 10 millions de CHF ont entraîné une augmentation du résultat net de 23,9 à 39,8 millions de CHF. Le résultat d'évaluation de -8,5 millions de francs suisses étant un peu plus favorable que celui de la même période de l'année précédente (-13,4 millions), le résultat total a lui aussi très nettement augmenté, passant de 14,7 millions à environ 41 millions de francs suisses.

Cinq petits objets vendus à moins de 10 millions

Le rendement des placements de 2,12% se compose d'un rendement des flux de trésorerie de 1,49% et d'un rendement stable des variations de valeur de 0,63%. Dans le portefeuille de 2,8 milliards de CHF, le taux d'inoccupation a baissé de 170 points de base pour atteindre 1,85%. Quatre immeubles ont été acquis pour une valeur totale de 118 millions de CHF et le fonds a vendu six immeubles pour un montant total de 86 millions de CHF. Une autre vente a eu lieu après la date de référence. En contrepartie, sept immeubles ont été vendus pour un montant total de 85,6 millions de CHF et un immeuble d'habitation augmenté à Meyrin (GE) a été placé sur le marché.

Achèvement à Uitikon

Par ailleurs, le fonds signale que le lotissement sur le deuxième terrain à bâtir "Leo" du projet "Leuen Waldegg" à Uitikon-Waldegg (ZH), comprenant 99 appartements, sera occupé d'ici début octobre. Les appartements auraient été loués à des loyers supérieurs de plus de 20% à ceux initialement prévus. Les deux immeubles de l'Oberwiesenstrasse 63 et de la Dörflistrasse 115 ont été vendus entièrement loués en juin 2024.

Voici les biens immobiliers acquis

• Mendrisio (TI), Via San Martino 20 (commercial, 18,02 millions CHF)
• Cointrin (GE), Avenue Louis Casaï 58 (commercial, 64 millions de CHF)
• Muri (AG), Luzernerstrasse 105 (commercial, 26,4 millions de CHF)
• Montagny-près-Yverdon (VD), En Chamard 35 (10,32 millions de CHF)

Les biens immobiliers suivants ont été vendus :

• Meyrin (GE), Rue de la Prulay 39, (logement, 25,5 millions)
• Meyrin (GE), rue de la Prulay 45 (logement, 25,5 millions)
• Zurich, Schaffhauserstrasse 440, (logement, 7,0 millions CHF)
• Zürich, Dörflistrasse 115 (habitation, 7,15
• Zurich, Oberwiesenstrasse 63 Logement, 10,0 millions)
• Spiez (BE), Simmentalstrasse 17, (logement, 4,86 millions)
• Zoug (ZG), Baarerstrasse 107 (logement, 5,625 millions) (aw)