Helvetia Swiss Property : le fonds affiche un rendement net stable
Au cours de l'exercice écoulé, le fonds a augmenté ses revenus locatifs. La distribution reste stable.
Le site récemment cotées en bourse Selon le rapport annuel 2024, l'Helvetia (CH) Swiss Property Fund a réalisé un produit net stable de 22,3 millions de CHF (année précédente : 22,6 millions). Le résultat total a augmenté de manière spectaculaire, passant de 0,2 million à 24,2 millions de CHF. Cela s'explique par un résultat d'évaluation positif non réalisé d'environ 4 millions de CHF, alors que le portefeuille avait été dévalué de 22,0 millions de CHF l'année précédente. Les gains en capital réalisés de 0,4 million de CHF suite à la vente de l'immeuble Talbodenstrasse 15 à Schliern près de Köniz sont également compris dans le résultat. L'Helvetia chiffre le rendement des placements à 3,01 %.
Les immeubles du portefeuille, principalement à usage résidentiel, ont généré des revenus locatifs de 42,6 millions de CHF (année précédente : 36,9 millions). Le taux de défaillance des loyers s'est élevé à 2,06 % (année précédente : 2,48%).
Rendement de la distribution d'environ 2,5%
La distribution de l'année dernière, d'un montant de 2,75 CHF, a de nouveau été atteinte malgré des coûts de financement plus élevés. Sur la base du cours de bourse à la date de référence, le rendement de la distribution est de 2,49 %. La performance de 9,14 % était inférieure à l'indice de référence de la branche de 15,32 %.
Au cours de l'exercice 2024/25, le fonds veut procéder à des achats. Pour ce faire, il prévoit une augmentation de capital au cours du premier semestre de l'année. "Le produit de l'émission peut être utilisé pour l'acquisition d'un portefeuille d'immeubles d'habitation largement diversifié avec une situation et une qualité d'objet élevées, issu du portefeuille d'Helvetia Assurances", écrit la direction du fonds. Aucun achat n'a été effectué au cours du dernier exercice. (aw)
