La Foncière : le portefeuille passe à plus de deux milliards de francs suisses

Au cours de l'exercice 2023/24, La Foncière a augmenté ses revenus locatifs de 7,9 % à 92,7 millions de CHF. La valeur vénale des immeubles du fonds a augmenté de 6,0% et a dépassé pour la première fois le seuil des 2 milliards de CHF. La fortune brute a même augmenté de 9,3 %, pour atteindre 2,1 milliards de CHF.

Avec 17,6%, le taux d'endettement est plus bas que l'année précédente et l'agio du fonds reste considérable avec 32,12 %. La direction du fonds a par ailleurs annoncé que le fonds augmentait son dividende à 2,55 CHF par part. Le rendement du dividende s'élève ainsi à 1,78 %. La performance annuelle du fonds est de 13,12 %, contre 15,32 % pour l'indice de référence SXI Real Estate Funds.

Forte croissance du succès global

L'achèvement des projets Rue de la Servette 89abc et Côté Parc à Genève en 2023 et 2024 a notamment contribué à l'augmentation des loyers. On s'attend également à ce que les deux acquisitions, le 51 chemin des Semailles à Genève et le 93 rue de la Servette, qui a été acheté après la date de clôture du bilan, augmentent encore les revenus locatifs. Aucune vente n'a eu lieu au cours de l'exercice.

Les produits nets s'élèvent à 36,1 millions de CHF (année précédente : 31,3 millions), le résultat total est passé de 63,3 millions à 88,3 millions de CHF. Les réévaluations de 52,7 millions de CHF (année précédente : environ 32 millions) ont contribué à ce résultat. (aw)