Mobimo augmente le dividende
L'année 2024 a été marquée chez Mobimo par des revenus stables et un bénéfice en nette hausse. Par ailleurs, l'entreprise annonce un candidat de premier plan pour un mandat au conseil d'administration.
Au cours de l'exercice 2024, Mobimo a réalisé un résultat d'exploitation (EBIT) sans réévaluation de 128,4 millions de CHF, dépassant ainsi légèrement la valeur de l'année précédente (127,0 millions de CHF). En incluant la réévaluation, la valeur a très nettement augmenté, passant de 77,0 millions à 171,5 millions de CHF. Le bénéfice par action s'est amélioré, passant de 6,43 à 17,26 CHF. Sur cette base, le conseil d'administration veut augmenter le dividende de 10,00 à 10,25 CHF par action. Selon Mobimo, la hausse des loyers est la principale raison de l'amélioration du résultat d'évaluation de -50,0 millions à +43,1 millions de CHF. La valeur totale du portefeuille immobilier a augmenté à 3,8 milliards de CHF à la fin de l'année 2024 (année précédente : 3,6 milliards).
Le résultat des développements et des ventes Promotion s'est amélioré de 21,4% à 33,0 millions de CHF. Les revenus locatifs sont restés stables à CHF 145,0 millions malgré les ventes d'immeubles et la disparition des effets exceptionnels de l'année précédente. La vente de l'immeuble Rue de Malatrex à Genève et du Ziil-Center à Kreuzlingen a permis d'assainir le portefeuille. L'entreprise a racheté un lotissement existant de 41 appartements. En outre, le transfert de propriété du site RAD d'environ 11 000 m² près de la gare de Zurich Oerlikon a eu lieu en décembre 2024.
Changement au sein du conseil d'administration
Comme annoncé l'année dernière, Brian Fischer, vice-président du conseil d'administration, ne se représentera pas. Pour lui succéder, Lukas Brosi sera proposé à l'assemblée générale comme nouveau membre. Il est CEO de l'aéroport de Zurich SA depuis mai 2023 et a déjà occupé auparavant le poste de CFO.
Baisse des revenus locatifs attendue
Pour l'exercice en cours, Mobimo s'attend à des revenus locatifs légèrement inférieurs à ceux de l'année précédente en raison des ventes qui auront lieu en 2024. La baisse attendue du taux d'intérêt de référence dans le domaine du logement contribuera également à cette évolution. A partir de 2026, les revenus locatifs devraient à nouveau augmenter en raison de l'achèvement des travaux. Les projets de logements en propriété par étage devraient faire en sorte que le résultat du développement et de la vente en 2025 soit supérieur au niveau de 2024 et à l'objectif de plus de 20 millions de CHF en moyenne sur plusieurs années. (aw)
