Suisse romande : Realstone AST achète à Genève et Fribourg
Avec les moyens d'une augmentation de capital de près de 50 millions de francs, le groupe de placement achète des immeubles d'habitation en Suisse à Fribourg et à Genève et s'assure d'autres biens immobiliers.
Selon la fondation de placement Realstone, quatorze caisses de pension ont souscrit mi-mars à la dernière augmentation de capital du groupe de placement Realstone Immobilier résidentiel Suisse (RIRS), dont quatre nouvelles CP. Avec les fonds récoltés, d'un montant de 47,87 millions de CHF, Realstone acquiert des immeubles d'habitation en Suisse romande. Trois immeubles ont déjà été transférés dans le portefeuille du groupe de placement RIRS, est-il précisé. Sept autres sont garantis.
Avec les trois acquisitions déjà réalisées, la fortune totale du groupe de placement se rapproche du seuil des 400 millions de CHF. La valeur vénale totale des immeubles achetés s'élève à 27,61 millions de CHF. Realstone annonce un rendement pondéré des fonds propres de 3,35%.
100 logements fraîchement ajoutés au portefeuille
Les deux premiers immeubles se trouvent à proximité immédiate, à la route Joseph-Chaley 25 et à la route Monseigneur-Besson 5 à Fribourg, et comprennent 73 appartements. Selon Realstone, l'acquisition a eu lieu fin janvier, mais le transfert de propriété a eu lieu rétroactivement au 1er janvier. Pour les deux immeubles, la fondation de placement indique une valeur vénale totale de 17,65 millions de CHF, de sorte qu'avec un revenu locatif de 869 075 CHF, le rendement des fonds propres s'élève à 3,38%. Le troisième immeuble, d'une valeur vénale de 9,96 millions de CHF, se situe au 16 rue Jean-Charles Amat à Genève (GE), dispose de 27 logements et est entré dans le portefeuille en mars. Selon les informations fournies, l'état locatif s'élève à 373 320 CHF et le rendement des fonds propres à 3,30%. (aw)
