Swiss Life REF (CH) Proprietà svizzera in crescita

Swiss Life REF (CH) Swiss Properties, lanciata il 2 novembre 2015, ha generato un reddito distribuibile di 4,1 milioni di franchi svizzeri nell'esercizio finanziario dal 1° ottobre 2016 al 30 settembre 2017. La distribuzione è stata mantenuta al livello dell'anno precedente, pari a 2,60 franchi per quota. Il valore di mercato degli immobili è aumentato da 104,04 a 106,35 franchi per unità. Complessivamente, ciò ha comportato un rendimento dell'investimento del 4,8%.

Il prezzo delle azioni OTC si è mosso lateralmente in linea con l'andamento generale del mercato, chiudendo a 121,00 franchi per azione e con un premio del 13,8%. Il rendimento da distribuzione è stato del 2,2% in base al prezzo OTC e del 2,4% in base al valore patrimoniale netto. Secondo la gestione del fondo, il tasso di occupazione è aumentato al 97,2% (anno precedente: 96,11%) nonostante il contesto di mercato più difficile. Gli investimenti in progetti di costruzione sono stati pari a 2,4 milioni di franchi svizzeri, il 41% dei quali è stato destinato ad aumentare il valore.

La proprietà "Freiestrasse 84" a Basilea è stata acquisita nell'esercizio 2016/2017; dalla fine dell'esercizio, il portafoglio del fondo ha visto altre tre aggiunte di proprietà per un valore totale di 61,5 milioni: Nell'ottobre 2017 sono stati acquistati un immobile residenziale ad Arbon e un immobile commerciale a Sion. Nel novembre 2017 è stato inoltre rogitato l'acquisto di un progetto residenziale nei pressi della stazione ferroviaria di Sciaffusa. Alla fine dell'esercizio finanziario, il 30 settembre 2017, il portafoglio del fondo comprendeva 46 immobili per un valore di mercato di 639,2 milioni.