Akara Diversity PK produce 6%
Il fondo immobiliare Akara Diversity PK riporta un ritorno sull'investimento di circa 6% per l'esercizio 2018. Il periodo di sottoscrizione per un nuovo aumento di capitale inizierà a breve.
Akara Funds intende effettuare un aumento di capitale fino a 170 milioni di franchi svizzeri per l'Akara Diversity PK con un periodo di sottoscrizione dal 29 aprile al 7 giugno 2019. Verranno emesse un massimo di 157.080 nuove azioni. L'obiettivo dell'emissione è aumentare la liquidità delle azioni, ampliare la base di investitori, ridurre il rapporto di indebitamento e finanziare i prossimi progetti di punta, secondo quanto dichiarato dalla società del fondo. Si prevede che il nuovo afflusso di capitale azionario sarà interamente investito al momento del pagamento, previsto per il 28 giugno di quest'anno.
Secondo Akara Funds, attualmente sono in circolazione 628.320 azioni, detenute da un totale di 73 investitori. I tre maggiori investitori detengono circa 44%, i cinque maggiori investitori circa 55% e i dieci maggiori investitori circa 72%.
Alla fine dello scorso esercizio finanziario, il patrimonio totale del fondo ammontava a 764,81 milioni, con un aumento di 1341TP3k rispetto al 2017. Il valore di mercato degli immobili è stimato a 750,99 milioni e il patrimonio netto del fondo a 679,80 milioni. Le rivalutazioni e gli acquisti parziali al di sotto del valore di mercato hanno comportato una rivalutazione di 5,42 milioni o 0,85%.
Le entrate sono aumentate notevolmente rispetto all'anno precedente, con un incremento di 1361 milioni di TTP e 40,31 milioni. La maggior parte di questo risultato è attribuibile ai redditi da locazione, pari a 22,75 milioni. Dopo aver dedotto le spese, l'utile netto è stato di 33,10 milioni, secondo Akara Funds.
Secondo la società di gestione del fondo, il rendimento del capitale investito nello scorso esercizio finanziario è stato pari a 6,01% dopo i 6,05% dell'anno precedente. Il rendimento della distribuzione è stimato a 4,04%, ovvero 0,02% punti in più rispetto al 2017.
Nell'esercizio 2018 sono stati rogitati 29 immobili, 27 dei quali sono stati trasferiti alla proprietà di Akara Diversity PK. Alla fine dell'anno, il fondo detiene quindi 61 immobili rogitati, ovvero 58 con circa 840 appartamenti e 120.600 mq di spazio commerciale. Includendo gli eventi successivi alla data di bilancio, Akara Diversity PK comprende attualmente 68 proprietà notarilizzate con un valore di oltre 1,2 miliardi dopo il completamento degli edifici. Entro il 2023 saranno costruiti circa 590 nuovi appartamenti e oltre 26.000 metri quadrati di spazio commerciale aggiuntivo. (ah)
